此前，我们关注
其中，
这段时间，厦门地产圈很多人在讨论有个话题，就是翔安体育会展新城某学区大跳水，从某些视频、照片中能看到“上天台、下跪、拉横福、喊口号、维权”这些内容，不忍直视。
此前，我们文章提到的厦门翔安的北京十一中联盟校要给考古让道，引得保利中交云上、华润公元九里业主大为不满。
随着这些楼盘跌幅较大，不少业主开始多种操作，甚至还诉求退房退款。比如近期人民网上有另一份投诉件，这位业主表示认购了保利中交云上7号楼一套房，支付了70000元，却发现该项目在售卖过程中存在违规销售。诉求业主称该楼盘教唆购房者改房间，开发商售楼处公示不齐全、不规范，对外宣传广告未载明基本信息，认为这是违规宣传误导消费者，属于开发商单方违约侵害购房者权益。
那这事情相关部门怎么说呢？翔安区市场监督管理局、厦门市住建局进行调查，并于2024年9月26日前作出回答：
经核查，该项目开发企业售楼处公示有企业法人营业执照、国有土地使用证、商品房预售许可证及代理机构的营业执照，未发现有违反《房地产广告发布规定》的行为。
针对您反映的涉嫌违规宣传误导消费者的问题，经查，被诉方广告有“教育配套信息来源于厦门市投资项目在线审批监管平台，仅供参考。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准”的内容。
其使用“最大50米楼间距、……无忧购，保价更保质、云上更胜一筹”等广告语作为相关片区的描述，不足以证明被诉方存在虚假宣传的违法行为。针对您反映的开发商单方违约问题属于合同纠纷，建议您通过司法途径解决。
关于您的退款诉求，翔安区市场监督管理局多次组织双方进行调解，被诉方均明确表示拒绝，根据相关规定依法终止调解。建议您通过司法途径解决。厦门市住建局已要求开发企业主动联系，做好沟通协商工作。
可以肯定的是，目前。翔安核心地块的新盘库存量巨大，户均面积也都比较小，价格也打到了2-2.5万区间，除了可以读厦门实验小学+双十中学的书香府邸和国贸学原可以卖到3万多。其他二手房都在保利国贸沁原、保利中交云上、国贸海屿原、后村TOD、建发叁里云庐等一手楼盘的猛烈炮火冲击中，总价将继续下探，更直接的降维打击。
编辑|肖池金
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