刚刚过去的“十一”黄金周，五区普通住宅成交量环比有所上涨，【建发瑞云】为主力成交项目，成交均价受部分市区高端项目集中备案影响环比上涨明显。上周闽侯普通住宅成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比小幅上涨。

上周政策资讯

政策资讯：

福建全省二套房首付统一降至15%。

市政规划：

1、2号线延长线计划2026年通车；

2、投资超44亿，福州东“2.5环”最新进展；

3、福州第十八中学高中部拟于26年9月投入使用。

上周无项目开盘。

上周无土地新增和成交。

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上周五区和闽侯均无住宅供应。

上周五区普通住宅无供应；成交方面，成交量环比有所上涨，【建发瑞云】为主力成交项目，成交均价受部分市区高端项目集中备案影响环比上涨明显。

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上周闽侯普通住宅持续断供；成交方面，成交量环比小幅下滑，主力成交项目为【金地自在城】，均价则环比小幅上涨。

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五区：

普通住宅成交221套

成交面积2.75万㎡

成交均价30014元/㎡

闽侯：

普通住宅成交33套

成交面积0.29万㎡

成交均价9713元/㎡

上周【建发瑞云】夺得周度面积成交冠军；TOP10中，晋安项目表现较好。

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前十套数合计：162套

前十面积合计：20918㎡

五区+闽侯共计69个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的69%。

五区SOHO市场成交量环比大幅下滑，仅成交2套，均价环比大幅下滑。

闽侯SOHO市场成交8套，主力成交项目为【紫光浦上商业小镇】，均价环比小幅上涨。

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五区：

SOHO成交2套

成交面积0.04万㎡

成交均价14128元/㎡

闽侯：

SOHO成交8套

成交面积0.04万㎡

成交均价11154元/㎡

文章来源:克而瑞