打开网易新闻 查看精彩图片

今年的银十黄金周真的能载入史册，无论是新房开发商还是二手业主，我觉得都得感谢一下这次上面的政策

1.放开限购给各个房源都带来了更多买家，非核心的新盘，一天都能有20套+的走量，本身没人关注的楼盘也能蹭上这波热度去库存

而二手业主面向的买家也更多了，一方面买家多了，房子会更好出手，另一方面就是价格，因为有多人谈价，在价格方面又能涨一点再卖，都要比新政前少亏不少

2.解除限售，很多现房的新楼盘关注度更高。外地客户来深圳买房，想要赶紧能流通套现的就会往这些房源下手，龙华的万福花园就吃了这波红利，几天时间卖了约100套房，尾盘的博誉府同样也是走了一波量

二手房方面，有很多当年2020年和2021年打新高位买了房的人也可以解套了，不用再被月供和高利息强压，当然这其中也有部分业主转卖时是挂的开盘买的价格，只要心态不是很急的，就不会亏得太多

打开网易新闻 查看精彩图片

当然，这波的行情也给核心区的部分资产带来了红利，像宝中，福田，科技园这些板块的房子也是涨了一波价，其中反应最迅速的就是南山的华润城

原本华润城润府3期一套89平的3房，政策前售价大概1000万以内都能买得到，破了限售以后，润玺一期大量120平的户型挂盘

一对比下，这个小区的门槛要低不少，很多买家纷纷入场，3-4天时间已经把这边的价格给推了上去，目前同样89平的户型成交价已经要去到了1200万，几天时间就涨价了近200万

润玺的次新盘同样没有落下，近日成交了几套175㎡的中高四房，中楼层2700万+、高楼层约3100万。挂牌房源方面，100㎡户型约1350㎡，120㎡约1650万，楼王大户型200㎡四房，大约在3500万左右

目前仍有大量的二手房都在持续挂盘上架，感觉这波政策还能把风循环好一阵