国庆节期间，地产商的红色喜报，和飙涨的港股股价一样，霸屏了朋友圈。祖国的热点二线城市，楼市看上去一片红火。
中介们朋友圈里的售楼处，人声鼎沸，成交数据暴涨，似乎又回到了那个楼市：
此时不上车，再难上车。
楼市最热闹的二线城市，当数成都了。
贝壳成都的喜报上写着“国庆7天成交了2540套”，这一数据比南京多1400多套，比苏州多600多套，更是比楼市一向最火的杭州，要多近2000套。
中介说，成都楼市跟天气一样，没有春秋，从冬天直接转入夏天。
国庆节后第一天，成都房地产经纪协会也发了数据，10月1-7日通过代理机构新房成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%。
克而瑞统计的大成都国庆成交快报是1481套。
成都房地产经纪协会和克而瑞的数据与贝壳成都的数据差了近一千套。
子姨问了几个成都业内朋友，他们都说数据可能有延迟，但又说成交也就那样。提升最多的是到访量，客户主要是观望。
现在，国庆过去三天了，这三天网签成交量分别是164套、223套和217套，还不如节前很多工作日的成交量。
一位购房者对子姨说，销售说卖得好，我看网签很少，销售说房管局系统有延迟，我一上头交了首付，刚交完就拟签合同了。
成都一位开发商朋友告诉子姨另一种可能性。以前大家买了房立马就去网签了，现在拖着的客户很多。毕竟开发商降价几十万，还不如5万定金不要，重新买呢。
这一切被购房者看在眼里。社交媒体上，有人总结了国庆看房几大套路。
故意让购房者看所谓的内部聊天，说某个房源又被定了；一次性最多让客户看三套房源，说其它被定了；花钱请托冒充客户充场子；成交喜报满天飞，加在一起甚至超过了房源数量。
假成交和假砸蛋这个套路他说得很精彩，简直是售楼处情景再现。
他说，你喜欢2栋2805号房但有点犹豫，销售就会通知播报成交，大家好，2栋2805号房已经销控。
看你慌了，销售说太可惜了，要不考虑一下2605号房？
看你又犹豫了，销售就会通知砸蛋，“铛一下，蛋被砸碎了，两只礼炮同时响起，现场气氛烘托到位”。
这都还不买，销售估计你是真没钱，就换下一个客户了。
子姨看了下，很多开发商都深深中了这些套路的毒。
比如，高投天悦锦萃国庆期间称119平卖完了，但其实还有15套在售。全部380套房源里，也只有15套是已售状态，其余210套都是拟定合同状态。
能建锦誉府的销售国庆说，不是我们项目清盘了，是整个林家坝清盘了。
但在官方数据上，项目节前新开的一批房源共68套房子，还剩下58套，卖出的10套也是拟定合同状态。
国庆后，成都发文说准备出台“买房即落户”新政。很多人的第一反应是，成都户口很稀缺吗？很多成都人说，这政策太晚了，但凡买得起房子的人还差这点能量吗？
唯一的利好，可能就是以颜值著称的那位中专生博主了。
成都出新政的那天，同为热点城市的杭州、南京等也出了新政，取消限价。
消息落地时，一位地产商华东区域营销总力劝团队抓紧卖房。
他说，这一波周期中，每次出新政，我们的第一反应都应该是赶紧卖房。
反正子姨是信的，那位听他话的员工年初卖的房子目前仍然是小区最高价。
欢 迎添加子姨微信： zhangziyi10010
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