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重磅消息！！！

就在前天晚上，国有六大银行工商、招商、交通、浦发、浙商银行同时发布了《存量房利率调整问答》，划一波重点如下：

首套、二套房贷款，都可以进行利率调整，届时将批量下调，银行不收取额外费用。

所有银行统一房贷利率高于LPR-30bp的，调整为LPR-30bp。

现在房贷利率等于或者低于LPR-30bp，不在本次调整范围内。

本次存量房贷利率下调，只针对商业性个人贷款，不含公积金贷款。商住两用、商铺等贷款不在此次调整范围内。

工行将在10月25日统一降，其他银行基本在10月31日前完成降存量利率。具体操作细则还要等银行发文。

以中国银行为例，本次调整后的存量房贷利率水平如下：

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对深圳购房者有什么影响？

划重点：深圳存量首套房利率为LPR-30bp，但二套房及以上的利率为LPR-5bp。

以2019年买房的深圳业主为例，房贷利率大多为：LPR+30BP。

因为大部分业主选择的房贷利率调整时间是每年1月份，所以目前存量房贷利率执行的LPR为2023年12月的数值，即4.2%。

换言之，此前深圳多数业主的存量首套房贷利率为4.2%+30bp=4.5%。

本次调整后，深圳存量首套房利率将变为3.85%-30bp=3.55%；二套房利率则调整为3.80%。如10月21日LPR下调，则利率还将进一步降低！

按300万纯商业贷款额计算，贷款30年，等额本息下，4.5%利率的月供是15200.56元，3.55%利率的月供是13555.21元，每月月供节省1645.35元，总利息节省59.23万元。

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万众期待的存量房贷利率终于迎来下调，会影响你的购房计划吗？欢迎在评论区留下你的看法~