断供保房，顾名思义就是借款人因为各种原因，导致无法继续每个月按照约定进行还款了，这样就会因为逾期还款导致借款逾期，逾期时间一长，按照正常情况就会面临着出借人的起诉，最终走向抵押房产的拍卖。
所以断供保房一词中的保房，其实是有时间限制的，并不是很多人理解的可以长期保房的概念。市场上目前很多提供断供保房业务的机构，大部分最终给出的方案就是你断供了，通过他们的方案来保存你的房子，从而免于被快速拍卖了，给你一个预计的保房时间，大概多为3年到8年这么个说法或者方案基础。
在此期间：
1、不用继续缴纳房贷；
2、房屋居住或出租不受任何影响；
3、房产后期可享有回购保障服务等；
需要的条件：
1、个人征信报告。
2、失业证明。
3、收入困难的证明。
4、个人资产证明。
5、延期还贷的申请书。
银行会仔细考察客户的各项资质，确实是遇到了客观问题，有实际的困难就可以申请延期还款，银行也会答应客户的请求。
断供保房的具体操作方法：
通常有两种做法，一是跟银行申请展期，但是这种展期一般只有一到两年，那两年之后你还是还不起怎么办？
银行就会起诉你，起诉你然后到上拍，这里面快的话一年，慢的话两年也有可能，但是这都不是主要的办法，最主要的办法是通过执行异议去拖延法拍的时间。
房贷还不上除了延期还有哪些办法
1、转让或出售房屋：
如果实在无力偿还房贷，可以在获得银行的同意后，将用作住房贷款抵押的所购房屋出售或转让给第三方，然后将卖房所得款项用于还贷。
2、向亲朋好友借钱归还：如果欠款金额不大，可以先向亲朋好友借钱将银行的欠款还上，事后再归还借的钱。
3、将其它资产折现还款：
手里有首饰珠宝、其它房产、车辆等财物时，可以将这些物品进行折现，折现以后可以用来归还银行欠款。
4、尽量减少家庭开支：
建议家里人尽量分担家庭开支，以便改善财务情况，如果可能的话，也可以考虑多人一起担保。
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