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重磅利好！又降了！
刚刚，央行正式公布最新一期LPR报价
1年期LPR为3.10%，下调25个基点
5年期LPR为3.60%，下调25个基点
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这是今年以来LPR第三次下调。
调整前：厦门首套利率为3.2%、二套最低利率为3.65%；
调整后：厦门首套/二套房利率降至2.95%
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降息之后，根据最新利率计算，以贷款200万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：
以厦门为例，此前首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额111.38万元，月供约8649元；
LPR下调25个基点后，首套房贷利率为2.95%（3.60%-65基点），利息总额101.62万元，月供约8378元；
降息之后，月供少付271元，30年利息总额减少约9.76万元。
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此次降息也在意料之中！
10月18日，央行发话了，要降准降息。
2024金融街论坛年会上，央行行长潘功胜释放了两个信息。
择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点，预计21号公布的LPR也会下行0.2-0.25个百分点。
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对新贷款购房的影响：厦门首套、二套已结清的房贷利率降至2.95%。
对存量房影响更大：10月31日前，全国存量房贷利率将统一调整至LPR-30BP（加点幅度高于-30BP的不在调整范围），这一次lpr调整，下一个贷款重定价日，存量房贷业主将享受此次LPR降息，存量房贷利率讲降低至3.3%。
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