房地产信贷规模年底前将达到4万亿元。
4万亿的体量有多大，会形成什么样的作用力呢？
2008年，为应对全球金融危机，中国推出了4万亿元的经济刺激计划，那4万亿规模的促动力是显而易见的，由此，很多人将其解读为那是导致房价大幅度上涨的一个因素，所以也被很多人诟病。
但是，显而易见的问题是，4万亿的确促进了国内需求，也维持住了经济的高增长速度。
而当下，在全球经济放缓的大背景下，中国经济的形势并不比那一次金融危机的冲击好多少，虽然人们不愿意用那四个字来描述当下的经济状况，但是社会面临的各个层面的压力可能更不乐观。
所以经济需要刺激，这虽然是共识，但可能会跟过去有些不同。
我们看过去4万亿的经济刺激计划都供给了哪些方面。
第一首当其中的是基础建设，那也是资金主要的投向，所以那时的铁路、公路、机场以及电网改造等基础设施建设很快。
第二就是房地产尤其是安居工程的建设提速，从此出现了拆迁就暴富的阶段性神话。
第四是加快了农村地区的基础设施建设，农田水利基础设施得到了极大改善，相应的，农业发展也被带动起来了。
当然，医疗卫生和教育，以及环保、节能、技术改造等各方面也从中受益，因而共同推动了社会经济的多角度全方位的发展，由此，那次的金融危机其实对中国经济影响并不强烈。
两相比对，你觉得当前社会经济的疲软程度相比之前会好多少呢？你不觉得这种疲软性有很久了吗？但为什么迟迟不见动静呢？如今中国的经济体量同2008年比，肯定是不能同日而语，所以4万亿若用到过去的方方面面，或许根本不可能，因而它也只能只为“救市”而准备。
所以，这4万亿也只能被视作是稳定房地产市场，作用也仅仅是解决了开发商的资金链问题。
在这样的情况下，无论是烂尾工程还是搁置的房地产项目，由于得到了支持毋容置疑会活过来，但是活过来的结果就是房地产供应量更充足了。
所以这可能形成一个看起来比较矛盾的问题，在需求侧不足的情况下，供给侧继续加快市场供应，这种逻辑到底是什么？
当然我们应该相信政府会考虑这个问题，会有相关措施来化解矛盾，但是就目前而言，却难以感受到这样的气息。
简单来说，其实就是需要买房的人，在就业不足所得收入不高的情况下，很难来消化存量房，这是现实问题。
但是却又一个劲地在供给侧加大供应量，这似乎很难让人理解。况且为了利益，地方或者开发商又会拿着新增信贷资金再买地再开发，然后供给量又多了，这种循环的后果到底是好，还是不好呢？
诚然，房地产是中国的经济支柱，增加信贷投放是一种经济刺激手段，它能够通过房地产市场的活跃来推动上下游产业链的发展。
但是，它却可能再带来新的挑战，因为光改变供给侧，需求侧如果无动于衷的话，就只剩下热闹和哀叹了。而这样的结果，压力感是不是会更重呢。
所以，增加供给侧信贷规模不是能达到预期效果呢？这个问题确实需要沉思。虽然，政策给予需求端是又降息又降首付，但这些或许都不是决定购买力的关键因素，其决定因素是民众手里要有钱。
过去那些年，又是四个钱包又是六个钱包的，当大家都掏空了去买房时，却不料楼市开始下坡，经济进入了下行通道，钱包空了，再攒钱其实是很困难的事。
这其实也是房地产市场疲软的原因之一。
一则信心不足，二则钱包瘪了，没有钱，再让他们去掏空六个钱包，可能现在办不到了。
时代不一样，消费方式就变得不一样了，这是一个简单的道理。
大家伙尤其是底层有钱了，谁不想改善住房条件呢？
而他们其实才是真正的购房者，当就业不足收入不足时，光玩击鼓传花的游戏，终究还是会殊途同归。这个结果希望不会发生。
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