房贷还不起了首付可以退回来吗？

可以退，只是需要支付一定的违约金。购房者可以和开发公司进行协商，确保在友好的情况下解除交易合同，开发公司同意后，只需购房者支付一定违约金，就能够退首付了。

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如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。

贷款买房之后，需要每个月还房贷，少则几千，多则上万，不是每一个人都能按时还款的。

不少人因为失业或者是资金问题导致房贷还不起，这种情况怎么办呢？

申请延期还款的条件：

银行通常不会轻易同意延期还款，需要借款人提供充分的理由和证明文件。以下几种情况银行可能会考虑同意延期还款：

1. 借款人遇到了突发事件，导致无法按时还款，比如失业、重病等；

2. 借款人的经济状况发生了变化，无法按照原定计划还款；

3. 借款人需要资金用于其他紧急用途，暂时无法还款。

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房贷延期如何申请办理

1、房贷期限延期需要借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请，并且提供无法如期还款的理由，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)，在银行审批通过后，即可签订延期还款协议。但不同的银行有不同的规定，以根据银行规定范围内为准。

2、一般在申请成功之后，等待银行工作人员对个人信用、还款计划等方面进行审核，一旦审核通过后，即可按照新的还款计划还款就可以了。延期到期后，一定要按照规定按时还款。

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在申请延期还款时，申请人一定充分考虑自身的偿还能力，并尽量选择最合适的还款方案。同时，要注意与银行保持良好的沟通，确保延期还款的安排符合双方利益。

今天的分享就先到这了，希望可以帮到需要的人。

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