1、拆迁方往往会人数众多，带来一群人员，利用人数优势在气势上压制被拆迁户，使被拆迁户在初期就处于不利位置；

2、拆迁方掌握行政资源和权力，对拆迁相关的法律法规了如指掌，并能灵活应用，对被拆迁户提出的问题和疑虑容易敷衍过关，说服被拆迁户，让不熟悉法律法规的被拆迁户处于弱势；

3、在谈判过程中，拆迁方也常要求被拆迁户前往他们指定的地点，如拆迁办公室、村委会等，以此让被拆迁户处于不利地位。

4、鉴于被拆迁户的需求各异，拆迁方常仅满足部分被拆迁户的要求，让这些“反戈”的人去劝导其他人尽早签订补偿协议，通过“内外勾结”、“各个击破”的策略，来分化不签约的被拆迁户群体，更高效地推动拆迁进程。

5、拆迁方事先对被拆迁户的家庭情况进行了深入了解，如家庭成员的年龄、职业、教育程度等，然后以此作为谈判的筹码，通过常见的“软硬兼施”等手段对被拆迁户逐步施加压力，如“不签约会影响子女教育和就业”、“不签约将追究刑事责任，甚至入狱”、“其他人都签约了，就你们一家不签，会连累其他人拿不到补偿，其他人会找你们麻烦”等谎言来迷惑被拆迁户，让被拆迁户感到恐惧和不安，从而迫使被拆迁户尽快签订补偿协议。

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