北京和上海放宽了限购，杭州和广州取消了限购，史上最宽松的楼市政策激发了一线和新一线城市楼市的回暖或火热。杭州发布“10.9杭五条”，全面取消了新房限价，不到两周时间，杭州已挂牌出让两批次共5宗不限房价的宅地，“涨声一片”，一宗位于奥体板块的宅地将于11月20日出让，3.6万/㎡的起拍价打破了奥体板块的地价纪录。

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10月22日，钱二板块出售最后一宗限房价的宅地，绿城、滨江、华润、保利、越秀、建杭、中海参加竞拍，经过77轮竞价，绿城以总价342216万元竞得，楼面价50717.45元/㎡，溢价率28.55%，新房精装限价67500元/㎡，一举超过8年前凤起潮鸣项目在2016年的拿地价45368元/㎡，诞生了新的地王。

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限房价的土地拍卖创下新高或“地王”，“杭五条”之后不限房价的土地拍卖又如何？核心地段的地价和房价再创新高恐怕没有多少悬念，毕竟杭州核心地段的建房用地相当稀缺，比起北上深的地价和房价，杭州房地产还有不小的上升空间，好在杭州房价有涨有跌，排在一线城市的后面和新一线城市的前面，购房者买不起核心地段每平10万+的房子时就买远城区每平2万+的房子。