央行宣布降息！
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%！
其中5年期以上LPR减少了25个BP！
降完后，温州最新的房贷利率：
住宅首套：利率2.8%（首付%）
住宅二套：利率.0%（首付%）
公积金首套利率.%（首付%）
公积金二套利率.%（首付%）
继今年2月及7月下调后，这是这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
·今年2月：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。5年期下调了25BP。
·今年7月：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。与上期相比，1年期和5年期LPR全部下调10BP；
本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少，一定程度上减轻购房者的还贷压力。
据了解，今年以来，5年期以上LPR累计下降了60个基点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点！
据财联社报道，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。
虽然月供只减少了百来块，但叠加起来也是一笔不小的数目了！
从近期上层放出的种种信号来讲，本次LPR的下调也是意料之中。
此外，为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻贷款职工还贷压力，我们温州地区又放出了一个重磅利好：温州商业住房贷款可以转公积金住房贷款了！
申请条件为：具有完全民事行为能力的职工，在本市市域内因购买、建造、翻建或大修自住住房已办理纯商业性个人住房贷款（以下简称“商业贷款”）的，符合住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为公积金贷款：
商转公贷款业务有以下两种模式（先还后贷模式/直接置换模式），贷款申请人可选择其中一种办理。
计算方式和最高限额按照申请商转公贷款时我市公积金贷款政策执行，同时不得超出申请商转公贷款时的商业贷款余额（取千元以上整数）。
想了解更多，可点击《关于印发《温州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》的通知》查看。
楼市积极信号不断，表明了国家对提振楼市的决心！未来楼市还会给我们带来多大的惊喜呢，让我们共同期待一下吧！
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