大家房贷利率降低了吗？
小易已经收到朋友们的“喜报”：查看银行App发现其首套房贷利率已成功调整至LPR减30个基点。利率生效日期为10月25日，这意味着下个月就可以少还利息了。
上周（10月14日-10月20日），北京新房住宅网签1926套，环比上上周（10月7日-10月13日）新房住宅2355套的网签套数下跌18.21%；上周二手房网签4497套，环比上上周的3735套网签套数，上涨20.4%。
聚焦本周楼市：
本周北京底价成交三宗地块，合计揽金75.38亿。具体来看：
时隔3年 金茂重回三环
丰台东铁营0010等地块最终被金茂摘得，成交价40.13亿，销售指导价10.75万/㎡，浮动8％。本次出让包含2个住宅地块，限高60米（局部80米），其中0015地块内需建设地上建筑规模2000平方米养老设施一处，地上建筑规模300平方米社区综合文化室一处，无偿移交相关部门。
地块位于南三环外，板块内最好的二手次新就是自家的北京金茂府了，当前一期挂牌均价11万/平。从分钟寺、大红门两座金茂府的入市表现看，金茂确实也能实现拔高区域溢价的同时，跑出更快流速。这次重回三环，本就是金茂熟悉的区域，作品自然值得期待。
今年初，金茂发布了“金玉满堂”四大全新产品线，对过去的产品配置进行了升级。除了最经典的府系，还包括了主打东方美学的“璞系”、现代时尚的“M系”、重视家庭陪伴的“棠系”。此次金茂是否会选择重塑南三环价值体系，还是打造北京第十座府系？小易还是更期待前者。
从城市界面来看，金茂地块的南侧，规划为商业+基础设施+混合功能区，板块更新指日可待。对项目或地块后续动态感兴趣的小伙伴，可以加小易微信（fangyouxiaoyi-BJ）。
招商再次落子副中心
招商以9.92亿底价拿下通州梨园6001地块，销售指导价6.2万/㎡，浮动8％。
这是一个纯住宅地块，地块总土地面积约1.60万㎡，建筑规模约3.47万㎡，容积率2.17，控高36米（局部48米）， 后期可做洋房+小高层产品。
地块位置 如上 ，在梨园地铁站的南侧，地块东南侧直线距离大概1.5公里之外，是招商去年拿地入市的项目璀璨公元，旁边还有京玥兰园和颐瑞府，以及待成交的通州土桥6025地块。
越秀+未来科学城深耕昌平
越秀+未来科学城联合体25.33亿元底价拿下昌平小沙河0005等地块，楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.6万/㎡，浮动8％。
从位置上来看，地块位于六环内，近海淀，周边配套充足。周边越秀·星樾、中海·寰宇未来等新盘网签价均在6万+，附近3公里范围内有万达广场、TBD住总万科天地、北京超极合生汇、一零一中教育集团昌平实验学校、七里渠小学、昌平新城滨河森林公园等配套。
金隅朝阳港新作案名发布
10月25日，金隅朝阳港新作正式公布案名，定名北京隅·东序。
今年6月25日，金隅63.8亿底价摘得朝阳十八里店686等地块，楼面价约5.22万/㎡，销售指导价7.9万/㎡。
项目位于朝阳东四环，是区域内唯一的7.8+万/平的精装洋房与小高层住宅，紧邻17号线十八里店地铁站，隔壁人大附中附属学校的优质教育资源在侧。据了解，项目产品将会打造127-190全四居体系。
感兴趣的可以私聊小易了解详情（fangyouxiaoyi-BJ）。
地铁17号线中段隧道全部贯通
目前北京在建的地铁线路中，17号线中段是关注度最高的之一，也是开通需求迫切的一条线路。
日前，地铁17号线广渠门外站—永安里站区间右线顺利贯通，标志着17号线中段（十里河—工人体育场）的隧道全部贯通，这为17号线全线通车运营奠定了坚实基础。
17号线是一条地铁快线，它北起昌平的未来科技城北区站，南至亦庄地区的嘉会湖站，全长49.7公里，设21座车站，其中11座为换乘站。
2021年，17号线南段（十里河站—嘉会湖站）开通运营。去年年底17号线北段（未来科技城北区-工人体育场）也开通了。随着最后这一段的贯通，17号线中段整个7.2公里都实现了隧道贯通，全线贯通指日可待。
据了解，17号线中段一共设4座车站，分别是潘家园西站、广渠门外站，永安里站，东大桥站。
地铁17号线实现全线贯通运营时，从嘉会湖站到未来科学城北站仅需66分钟。届时将 利好朝阳十八里店板块如 金隅昆泰云筑等以及北神树板块如北 京润府等 。
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