最近断供保房的风又吹到了中介圈，好多人还不了解这个新业务，“断供保房”乍眼一看就知道是房贷还不上了，断供后还能保住房子的一种说法。
所谓的“保房”到底是什么？一句话总结，就是给即将断供（或已断供）的房子延长拍卖时间，在法拍之路上做“展期”。保房机构会根据房子所在诉前、诉中还是诉后，以不同方式延长保房2-8年，用时间换空间。
其实“断供保房”并不是什么稀奇玩意，也不是真正字面意义上的断供，而是采取拖延战术，争取一个逆风翻盘的机会。它之所以会频繁出现，是因为近两年，房子断供人数增加，业主面临不少压力。最近一年，法拍房增长的速度很恐怖。
所以有的负债朋友为了不让自己的房子被拍卖，需要保住房子的联系我，公众号《可乐懂你》，掌握一手最新资料，学习自己保住自己的房子。
房贷逾期还不上3个月以后法院就会张罗拍卖你的房子，那么断供保房就是为了不让你的房子被拍卖，采取合理合规的给你拖着，拖着不代表你不用还钱了，一直住着房子。而是暂时性给你拖着，让你度过眼前的难过，后面缓过来了这个钱还是要还的。
你想想房贷逾期以后，房子被拍卖你是不是没地方住，要租房等问题都需要解决。这样房子被拍卖，你这些年的房子首付和努力等于竹篮打水一场空。
这个对于暂时还不上的房贷的负债朋友来说，确实是救命稻草，不仅能保住房子还可以继续居住或出租，有的人呢他只是暂时遇到困难，过1-2年缓过来了，那这个业务就非常适合他，缓过来后钱还了房子也没有被法拍，这是不是一举两得。
断供保房是一个复杂且风险较高的过程，但如果想要个人独立操作，简化其步骤，可以大致归纳为以下三个步骤：
1、与银行及时沟通并申请：向银行提交书面申请，请求银行考虑给予一定的宽限期或调整还款计划。在申请中，应详细阐述自己的经济状况、还款意愿以及希望银行提供的帮助。
2、与银行协商还款方案：可能能包括延期还款、部分还款、调整贷款利率或重新安排还款期限等。
3、履行协议并监控还款进度：应定期监控自己的还款进度，确保按时足额还款。同时，也应关注银行的催收通知和提醒，避免因疏忽而导致逾期还款。
个人与银行协商过程中，因不具备全面的法律知识、金融知识、谈判技巧与成功经验等，往往未能如愿达成自己的预期目标，建议一定要掌握技术技巧后再操作。
断供保房分诉前、诉中、诉后，延期时间两到8年不等，期间房子正常使用或者出租，做到用时间换空间。
声明：本文来自公众号《可乐懂你》，移步学习保房技术，拿一手最新资料。
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