10月28日，青岛第四批次拟出让地块清单中的城阳前桃林地块出让文件已经发布，地块起拍楼面地价5020元/㎡，起拍总价3.33亿。
地块只接受单独申请，不接受联合申请。地块拍卖时间：2024年11月15日上午9:00。
城阳区此次出让的地块位于城阳街道前桃林，中心城区民城路以东、泰城路以北，占地面积约3.68万㎡，容积率1.8，建筑面积约6.63万㎡。地块起拍楼面地价5020元/㎡，起拍总价3.33亿元，竞买保证金6652万，比例为20%。
此前自规局发布地块控规调整，将该地块由商住混合用地（商住比2:8），调整为二类居住用地，容积率保持1.8不变。根据公示，地块绿地率30%，建筑密度28%。住宅套数555套，套均面积120㎡左右。机动车停车位规划799个。
同时，此前公示文件指出，该地块建筑高度需满足日照等相关要求，结合城市空间形态、与周边小区的空间关系合理确定，并避免全部采用同一相近高度的建筑，指标以最终批复的修建性详细规划为准，要求配建不小于370平方米的小型开放绿地。
该地块周边配套设施齐全，城市界面优良，紧邻已建成的万科桃花源居住区。地块位置优越，距离北曲商圈、青春足球场、桃林小学均在2公里范围内，商业配套成熟，教育及医疗资源一应俱全。
目前板块内改善新盘云集，竞争较为激烈，在售待售楼盘包含北岸绿茵城、和达棠颂、汇豪兰庭、银丰御玺、天一仁和云玺雅颂、碧玺园荣耀、北岸·瑾云、上郡赋等。
项目周边配套情况：
交通：地块临近公交桃花源民城路站有414路公交车。地块西侧为现状民城路，南侧为现状泰城路；
教育与医疗：地块西侧为桃林小学，东侧规划 18 班小学；南侧有规划36班小学，地块北侧有现状城阳区社会服务中心和城阳街道社区卫生服务中心。
文体设施及商业：地块西南侧为青春体育场。
注意事项：
地块竞得人须在竞拍结束后3个工作日内，签订《成交确认书》之前与青岛市城阳区城阳街道办事处、青岛市城阳区城阳街道前桃林社区居民委员会签订《经济发展用房购买协议》：
A.按照城阳区CY1003-028地块规划设计条件，地块位于城阳区城阳街道民城路以东、文阳路以南，用地面积为36807平方米，容积率为1.8，为二类居住用地（R2），由丙方购买1600平方米配建社区商业网点用作经济发展用房，最终面积以房产测绘备案面积为准。
B.交付时间：乙方自签订土地出让合同之日起30个月内完成竣工验收备案收讫，达到正式通水、通电、通气等房屋正常使用所应有的配套设施条件，并向丙方交付。
C.总购买价款=1600平方米（以房产测绘备案面积为准）*购买单价（成交楼面地价+4725元/㎡）。该购买价格仅为毛坯交付，后续丙方如有设计、装修等其他要求，购买单价乙丙双方另行商定。
D.取得预售许可证后30日内，丙方向乙方支付总购买价款的50%；主体封顶后30日内再支付总购买价款的30%；工程竣工、验收备案、房屋交付完成且办理完产权转移手续后30日内，支付剩余价款。如乙丙双方另有协商的，按协商一致的执行。
E.所购房屋的具体坐落、户型、各房屋面积等由乙丙双方协商,所购房屋产权办理完毕后由乙方包租运营，运营期限不低于10年、相关年租金收入、付款方式等事项由乙丙双方另行签订协议。
2.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。
3.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》、青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。
4.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物统一由平台公司进行规范处置。
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