什么什么?是真的吗?
听说广州用28天卖了2.4万套房?
没错!这一次广州楼市回暖速度超出预期,甚至成交量直接超北上深!而且,已经卖爆了!
是真的爆了!28天卖了2.4万套房!
有多少人,在这两年的行情下明明想买房,但是还是抱着观望的态度,迟迟不敢下手?
但是现在,校长很负责任的告诉你:市场回暖,这次真的可以买房了!
是的,现在市场确实这么火!
截止到昨天28号,全市10月新房网签8700套,二手房1.6万套,直接打破过去三年的纪录。按目前的形势,月底广州新房成交破1万套就是板上钉钉的事情。
而且,很负责任的告诉你:十月真是成绩最好的一个月,不接受反驳。
因为,广州楼市在一周前成绩就很好!
当时同比去年同期(去年10月1日-10月21日)的4323套,47.88万平方米,增长45.73%和40.48%。
二手房当时也同样很厉害!根据冰山指数显示,广州10月二手房已经累计成交10318套!(截至10月19日)
我的妈呀,原来之前就已经破万了!出这个数据的时候,10月也就过去了三分之二。可能很多人都不知道这个万套的含金量。
从2021年起广州二手房月成交超万套的仅有8个月,基本都集中在2021年上半年。
而2021年是什么时候?高位站岗的那一批买房者明白!
而现在一个月不到成交量就已经去到10318套,周均达到3439套。
再早一点呢,就是这个月初也就是国庆期间,广州楼市就有火热的迹象了!
整个黄金周广州新建商品住宅成交达到了 4800 套,同比增长了 18%。
二手房成交也有 3200 套,同比增长了 15%。听说有些售楼处两天咖啡豆的用量就达到了之前一个月的用量。
咱就是说不能自己跟自己比,广州在一线城市中也是杠杠的“领跑者”。
10月上半月,广州的成交面积甚至是北京、上海的近两倍,是深圳的近四倍。
根据克而瑞CRIC监控的广州50个楼盘中,国庆期间总来访量和认购量冲高至17275组和1204套,创近一年来高点!
大家可以看下图的黄色曲线在近期瞬间飚高,就知道广州的回暖态势有多猛了!
豪宅方面,成交也丝毫不逊色。
大家应该也知道,前段时间汇悦台成交了一套建面约1251㎡的顶层复式,成交单价高达37万元/㎡,总价突破4.6亿元。具体的,大家可以看校长之前发的这篇文章,心在滴血!37万/平,单套4.6亿成交的汇悦台业主碎了......
总之,看了一圈下来,无论是从哪个维度来看,广州楼市支棱起来回暖了,是一个不争的事实!
天时地利人和!真可以买了!
看得出来,前段时间国家出手后,史诗级救市的效果确实立竿见影。
事实上,广州一二手同时卖爆,也是一个不断消化的过程,更是市场和谐的景象。
你看啊,开发商或者二手业主愿意让利出来给出优惠价位,对于买家本身有实际需求,看准时机就买入。而二手呢,挂牌量超过15万套,卖房压力山大,“以价换量”仍是常态。
反过来二手成交涨得快,对业主也是一种暗示,会让越来越多人加入卖房大军。
除此之外,新房还在户型、配套上不断出新规,某种程度也为大家卖房置换提速。
不得不说,10月的广州楼市已经开了个好头,校长继续看好11月份的行情。
当然,开发商也不能盲目乐观,该降价还得继续降价,以价换量,争取年底多回笼资金,明年才能活得更好。
而考虑购房的各位观望者们,也可以考虑机会下手了!
在一波接一波“强政”刺激下,曾经观望情绪浓厚的买家,也拥有了强心剂!
可以说,现在买房天时地利人和,机会真的不错!
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