沙湖天境10月30日拿证首开
晚上8点在万达瑞华酒店3F大宴会厅摇号选房，现场基本坐满，场面火爆，置业顾问表示已经售罄！
项目推出建面约143-186平高层和小高层房源
预售证：
[2024]305、306、307号
沙湖天境
纯新盘首开1号楼 小高层
备案均价41098元/平
2、4号楼高层
备案均价32189元/平
均为带装修销售
此前，据沙湖天境项目前期宣传，十一国庆假期，圈层已超300组。上周末开放样板间的时候，据说看样板间还要排队。
沙湖天境即联投和华润联合拿地的P（2024）032号地块。
2024年7月26日，P（2024）032号纯宅地，由武汉润联志合房地产开发有限公司（华润+联投）斩获，成交总价9.242亿，成交楼面地价15301元/平。
地块规划用地面积约18788.36㎡，总建面约77658.13㎡，住宅建面约56038.6㎡，容积率约3.22，总户数358户，住宅机动车停车位381个。
户均建面约156.5㎡，建面比较大，妥妥的豪宅，车位比约1:1.06，项目还带一个2200.15㎡幼儿园。
7月底拿地，9月份就公布案名，同步开放城市展厅，10月下旬发布产品发布会，开放样板间和示范区，同时取证开盘。
拿地三个月就开盘。
项目在10月26日开放了样板间和示范区，局部的风雨连廊和园林已实景呈现。据悉，项目整体抬高，比沙湖大道抬高了约5米，每栋楼的房源从2层起售，买到1、2号楼最低楼层也有一定的看湖视野。
根据当时拿地文件显示，电车二公司A地块内规划初中，拟引进水系优质资源，暂定为沙湖中学（水果湖二中分校）。
不过，据最新信息，该初中可能改为引入武珞路中学。
另外，在建发朗玥附近还规划有小学，拟规划引入武昌实验小学。
如果这两所中小学真正落地，将形成一套新的九年制名校组合，一改沙湖板块教育短板。（具体引入学校情况以后期官方通知为准）
拿地时相关文件：
项目周边新房距离比较近的有中海东湖玖章，目前特价房带装修约27xxx元/㎡起，价格相对略低，不过大户型高区也达到3.1w/㎡以上。 中海东湖玖章目前在售141、153㎡超高层，和沙湖天境143㎡超高层面积段差不多，价格差不多的话，沙湖天境地段和学区无疑更有竞争力。
项目周边还有招商武昌序，目前在售155、186㎡带装修四房高层，均价35000元/㎡左右。
建发璞玥，目前在售153平高层，155、185㎡小高层，高层均价3.2-3.3w/㎡，小高层均价3.4-3.7w/㎡。其中建发璞玥185与沙湖天境186小高层总价段差不多都在600万级，两者在产品力上差别不大，不过沙湖天境186的小高层景一线观湖更棒，而建发璞玥配套都是所见即所得，这个就看个人选择了。
二手房的话，万达御湖壹号近期成交价3.2万/平左右，复地东湖国际五六期的近期成交均价约3.25万/平左右。 从二手房价格也可以看出，这个片区的购买力是比较强的。
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