在租赁市场迅速发展的背景下，“二房东”模式由于其种种弊端正逐渐失去市场青睐。二房东模式虽然一度满足了租赁需求，但其带来的层层加价、不透明合同和管理缺位等问题，使得租客与业主的利益无法得到保障。面对这一现状，自如推出了“增益租”模式，力图彻底改变“二房东”观念，通过专业化和透明化的服务构建租赁新生态，提升房东和租客的租住体验，为行业带来革新。
和“二房东”的包租模式不同，“增益租”分为装修和出租两个板块，其中装修板块需要业主付费，自如来提供装修；在出租板块，则是自如负责安排，并且承诺给到业主保底收益，如有租金浮盈，二者五五分成。通过这种模式，自如俨然成为向业主提供专业房屋资产运维服务的管理者，帮助业主提高闲置房屋的增值变现效率。对比业内其他长租机构，自如的这种合作模式显然更具有长尾效应，能够持续吸引新的业主加入进来，实现业务规模的有序扩大。
自如的“增益租”模式摒弃了传统二房东的加价模式，以直连房东和租客为核心，通过自如平台实现租赁服务的全流程数字化管理。自如从房屋筛选、市场定价、装修维护到租后管理，建立了一套标准化、规范化的操作流程，使得每一处房源都得到专业的管理和维护。租客在自如平台上可以直接查看房屋信息，包括价格、位置、配置等，所有信息一目了然，避免了因信息不对称而带来的不必要纠纷，真正实现了租赁的透明化。
在“增益租”模式下，自如不仅为租客提供了便捷的在线租赁体验，还提升了租客的居住质量和满意度。租客可以通过自如平台自由选择符合自己需求的房源，并享受到定期保洁、维修服务等增值服务，确保房屋质量始终处于良好状态。此外，租客还可以根据自身需求选择灵活的租期和付款方式，减少了传统租房模式中因不合理条款造成的压力，让租客能够更加安心地享受居住空间。
对于房东而言，“增益租”模式提供了一站式的资产管理服务，解决了房屋出租中管理难、维护难的问题。自如通过大数据分析和市场调研，帮助房东设定合理的租金价格，确保房屋的出租率和租金收益最大化。同时，自如还提供租金托管服务，使房东免去租金拖欠等风险，安心享受稳定的收益。自如利用智能化系统进行房屋管理，提供专业的租客筛选和定期维护，确保房屋始终处于良好的状态，为房东资产的保值和增值提供保障。
“增益租”模式的推出，不仅让自如在市场中脱颖而出，更在租赁行业树立了全新的服务标准。自如通过改变“二房东”观念，提供透明、专业和高效的租赁服务，引领了租赁市场的新模式。随着“增益租”的推广，这一模式将逐渐普及，为租客和房东提供更优质的租住选择，构建一个更加健康、可持续的租赁市场生态，推动整个行业向更加规范化的方向发展。
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