近日，济南市孙村片区12街区控制性详细规划（社会公示与征求意见）正式发布。该街区位于济南东部城区，东至西巨野河、西至春晖路、北至科创路、南至经十东路，总用地规模约215.41公顷。

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该街区主导功能为商务金融，规划城市建设用地规模约188.48公顷，居住人口约0.84万人。规划用地主要包括商务金融用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、绿化与广场用地等。

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从规划上可以看出，该街区包含彩虹湖，并在彩虹湖周边规划了大量商务金融用地（红色区域），将形成孙村片区的商务中心。

该规划还有几个比较明显的亮点：

1.如下图所示，彩虹湖的东南侧规划了一块体育场馆用地（0805），在孙村立交桥东北角规划了一块文体混合用地（0803+0805）。

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2.如下图所示，这里显示出正在建设的济南地铁8号线春博路站，同时，还有正在建设的云巴线路，形成一座换乘站。在这个换乘站附近，规划有一块商务金融和交通场站混合用地（0902+1208）。

值得一提的是，该地块规划地上容积率上限高达7.2，规划建筑高度上限200米。也就是说，这里有望出现200米左右的超高层建筑。

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