近段时间，国家层面的楼市利好政策密集出台。惠州更是积极响应，先是全方位降低首付和利率，而后又推出首付不再区分首套、二套，统一为 1.5 成的政策。这些政策如同强劲的东风，有力地促进了楼市朝着健康、持续的方向发展。
九月底以来，降息、降首付、降存量房贷利率……一揽子房地产利好政策先后在我市落地。十月以来，先后到楼盘咨询买房的消费者络绎不绝，刚需、刚改的购房者在利好政策下，打算入手新房。
购房者 龚女士：“我们考虑这个房子有两年了，昨天考虑后决定买这里。现在政策比较好，利率也较低，很符合我们的需求。”
市区隆生鹿江花园售楼中心的负责人告诉记者，该楼盘十月份客户看房总量达300多批左右，成交40多套，销售额破7000万，同比九月份翻了一番。
隆生鹿江花园销售经理 曾天乐：“很多客户买来给孩子读书，落户政策放开非常利好。LPR降下来之后现在利率非常低，存量客户要改善住房也可以享受首套房的利率。”
记者走访惠州楼市发现，楼盘营销中心人气有所提升。业内人士介绍，国庆假日后，为了更好接住新的流量，开发商加大楼盘推介力度，多家房企均顺势加大推售优惠力度，额外折扣、工抵房促销、买房送装修家电等措施轮番登场，吸引观望客户入市，延续了市场热度。
惠州市房地产业协会 副秘书长 叶晓燕：“新房成交了3895套，成交环比增长了3成，市场供需回到了相对合理的状态。二手房市场也比较活跃，市场整体回暖的势头也比较明显。”
业内人士表示，楼市成交迎来小阳春是必然趋势。相较以往“挤牙膏式”的扶持政策，本轮楼市政策的力度和节奏更强，极大保障了市场信心的修复和预期改善，另一方面，市场流动性更加充裕，加上购房门槛的降低，客户出手更加果断，也极大缩短了成交周期，因此，楼市“银十”的成绩更胜“金九”。
惠州市房地产业协 副秘书长 叶晓燕：“‘限字令’政策都放开了，惠州也取消限售政策，此外惠州还放开了购房入户、公积金互认互贷的政策，出台购房赠送消费券、组织方便看房的港人惠州置业直通车活动等一些列促销售措施，全面加大住房消费支持力度，扩大市场的有效需求，促进市场平稳向好发展。”
据“惠州住建”消息，2024年10月，根据“全国房地产市场监测系统”最新网签数据显示，我市新建商品住宅网签成交套数3895套，面积42.24万平方米，环比增长34.5%，同比降幅大幅收窄21个百分点。二手住宅成交3518套，面积38.75万平方米，环比增长3.5%。新建商品住宅和二手住宅合计成交81万平方米，同比增长2.3%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长，房地产市场止跌回稳显现初步迹象。
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