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【南苑森林湿地公园南8-15层改善洋房/小高层】
得房率：约83-90%以上
占地面积：34192.13㎡
户数：622户
容积率：2.4
绿化率：30%
均价：7.3万元/㎡（拿地价49500元，政府指导价7.8万，现在有价格优势）
交房时间：2026年6月
采暖方式：小区统一供暖、全屋地暖
产权：70年、100%大产权、纯商品房住宅
物业公司：中海物业
物业费：6.5元/㎡（地上住宅）
车位配比：1:1.2

建面约117㎡三室两厅两卫

建面约146㎡四室两厅两卫

建面约181㎡四室两厅两卫

交通：

距离新宫站4号线、19号线1.2公里；和义站8号线2.4公里

距离19号线南延线新宫南站约500米、

自驾出行四环路、南苑西路、京良路（东延）快速通达全城

5纵：槐房西路，南中轴路，槐房路（机场高速二期快速路）
全维商业：满足日常生活所需
・日常购物需求（社区内部：约1000平米下沉商业）
・吃喝玩乐周边：槐房万达、大悦春风里、华联BHG
・西红门荟聚购物中心、宜家家居、山姆会员店、王府井奥莱、等大型

公私立学校：一站式教育
①公立教育：
・嘉园第一幼儿园（14班）金帆双语幼儿园（6班）
・槐房小学（钱学森教育集团）五爱屯小学（东高地三小教育集团）
・新桥外国语高中等

另外规划1高中1初中

②私立教育：
金融街润泽国际学校：幼儿园至高中，独立双语寄宿全日制，保留国内学籍。

贴心医疗：为健康保驾护航
①首都医科大学附属医院天坛医院
②航天总医院
③南苑中医院

生态环境：距南苑森林湿地公园仅50米是不可多得的占据“优越地段+生态绿色”的城市公园资产。

南苑森林湿地公园城南最大“绿肺”
南苑森林湿地公园规划定位为“首都南部结构性生态绿肺，享誉世界的千年历史名苑”，整体面积约17.5平方公里，约2.5倍奥森，接近6个朝阳公园的大小。整个水域面积约30余公顷，将成为五环内仅次于颐和园昆明湖的第二大单体湖泊。

总结：主城区丰台拥有双重定位资源
丰台在首都城市格局中，既属“一主”，又处“一轴”，是“四个中心”功能新的承载区，是建设国际一流和谐宜居之都的关键地区，将扛鼎首都拓展功能方面，空间和区位优势明显。
从经济效益来看：2023年丰台区的GDP总量为2180亿，增速为7%，领跑北京。也得益于丽泽和丰台科技园的产业支持，想想未来首都商务新区的完善，丰台区将更上一层楼。