上海新房限价从2017年开始、取消限价从2024年结束，大盘趋势是一样的，但是每个板块的涨幅天差地别。我们就以新房为例——

火箭哥整理了2019年至今各个板块的新房价格变迁，能够发现几个有意思的现象：

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第1名：前滩

第2名：新天地

第3名：长桥

第4名：徐汇滨江

第5名：南外滩

第6名：陆家嘴

你没看错，在一众标杆板块里混进了个长桥。

上海新房涨幅最高的10个板块，8个在市中心核心地段——

陆家嘴、南外滩、新天地不用多说，前滩、徐汇滨江是当红辣子鸡，果然这几年听到讨论最多的地方房价涨幅也更高；

第一名

排行第11-20名的地方，多是近郊热门板块——

长风、唐镇、徐泾、嘉定新城等过去几年是热门高分高发地，这也体现在了榜单上；

前20名的基准线差不多就在15%左右，这些板块我们也替大家标注在了地图上：

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再往后的一些，涨幅低可能是因为板块发展没有这么快，反过来说也可以认为是性价比高；

比如苏河湾4年几乎价格没动，而板块建设快了一些，实际自住性价比挺高的。

板块的新房定价来自官方，某种角度上来说也是代表了官方对于一个板块的评估价；

这个涨幅高低也代表了一个板块在过去5年中的价值跃迁速度，我们可以默认为「排名越靠前的项目越值得买」。

你觉得2024年底上海房价可以止跌回稳吗？欢迎在评论区留下你的看法。

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