今年年初，相关部门提出“鼓励汽车、家电等传统消费品以旧换新，推动耐用消费品以旧换新。”同时，地方政府也推出了相应的“以旧换新”政策，提振消费信心，其中，包含家用中央空调在内的家电消费品成为大家关心的焦点。

“以旧换新”政策提出以后，会对家装零售市场起到多大的促进作用，成为一个问号。众所周知，2024年国内中央空调行业面临进一步增长的困境，根据艾肯网的统计数据，2024年上半年国内家装零售市场下滑幅度超过8%，这还是建立在库存量居高不下的基础上，如果不计算库存，其下滑幅度会更大一些。

事实上，“以旧换新”政策的细则出台基本已经是下半年，也因此，大家对此寄予厚望，因为厂家补贴加上地方上的补贴，费用也有几千元。以国产品牌为例，原本一套家用中央空调的价格会超过3万元，补贴之后的价格只需两万多元，性价比可以说是相当高。在金九银十的传统消费旺季，家装零售渠道的经销商希冀通过“以旧换新”政策的刺激来挽回今年的销售颓势。

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然而，根据艾肯网对全国几个省会城市的抽样调查，这一政策在短期内并没有体现出经销商们所期望的结果。今年的金九银十也只是比前面几月稍好一些，与此形成鲜明对比的是，同样作为“以旧换新”政策的补贴对象，诸如家用空调、电视、冰箱、洗衣机等家电类产品销售更好。

究其根源，还在于目前的房地产市场新房交付数量不足，使家用中央空调的潜在消费群体受到了影响。这也是今年家装零售市场下滑的根本原因。而且，这一问题在短期内还没有办法解决，家装零售市场要恢复到2020年之前的大幅增长估计尚需时日。

不过，家装零售渠道的经销商也不必灰心，前面几年高速发展之下的房地产市场未来存在着大量的潜在消费群体。以上海某品牌的经销商为例，他们今年做的最多的活动就是去老的别墅区做地推，通过“以旧换新”的方式，来替换业主们于十几二十年前安装的户式水机产品，并取得了不错的销售业绩。

国内家装零售市场的兴起，始于2012年，从此进入接近十年的高速增长期，经过十多年的使用，很多家用中央空调产品或老旧或能耗高都到了需要更新换代的时候，这也是今年很多家装零售渠道经销商选择与装修公司加强合作的原因之一，因为包含家用中央空调更新的旧房翻新渠道就掌握在装修公司手中，未来这一市场的潜力将会逐渐释放，成为未来家装零售市场增长的重要来源。