以后文章我争取经常写，写简短一点，不然负担太重，精力跟不上。但我又是一个爱分享的人，就只有折中了，不过这样效率也更高。我写这个号的初衷也是为了学习，多分享成长才会更快，还有就是只有把所习得的东西分享出来，才能成长更快。
这一周大事挺多的，3件大事对接下来股市也好、楼市也好都影响深远。
1）老鹰大选，老特当选，靴子落地。个人觉得短期利好，老特几板斧，降息，肯定利好我们；不愿打仗，和平是好事情，但是对于我们也许不一定，当俄乌/巴以冲突得以缓解，那可能就专心搞我们了，不过这也反过来助推我们科技自主可控，且这个事情已经不可逆；对我们加关税，那我们也许会有更大的刺激动作，来促进经济内循环；老特是生意人，是好事，很多东西能花钱解决就花钱解决咯。
特别是老特和老拜交接还有一段时间呢，按理来说，要等到25年1月20人正式宣誓就职，那还留给我们2-3个月的内部缓冲期，赶紧准备刺激一波，我觉得短期股市、楼市肯定是可期的。
2）美联储降息，11月6-7日是美联储议息会议，随着老特当选，以及非农数据下降，还有英国已经降了25个BP，大概率美联储也会降25个BP，我们是不是也会跟呢？拭目以待。
3）人大常委会，11月4日-8日召开，财爸承诺会有大的刺激计划，到底是多少呢？敬请期待，老特上了，按理来说力度只会更大。
回到楼市，整个10月全国楼市都是一片大好，一线城市领衔，特别是深圳，异常凶猛。
那么重庆10月楼市怎么样呢？简单聊聊，也很棒。
1）新房市场：
根据铭腾数据，10月商品住宅成交约66万方，环比上涨108%，实现倍增！也是今年月度最高位，与去年10月差不多持平。
成交均价14306元/㎡，环比上涨3%。今年价格真的很平滑，持续横盘，1.4万价格上下浮动。
卖的最好的10个楼盘如下：几乎都是核心区的品质楼盘。
存量持续下滑，存销比降至11.3个月。我一直强调核心区的库存告急，核心区卖的一直很好，库存会越来越少，按这个趋势下去，明年上半年新房库存就严重短缺了。
2）二手房市场：
10月二手房成交7987套，环比上涨10%，没有新房增长那么猛，也有可能是被新房分流比较严重的原因。
但是11月可能会发生反转，因为新房库存减少，又赚取看二手房了。根据这几天的数据，日均成交420套，较10月日均257套大幅提升。
单价持续横盘，维持在1.1万左右。
从成交板块来看，核心区成交占比更高。
成交TOP前20名小区，因为超级大盘存在，其实参考意义不大，这个排名每月都大差不差。
综上，趋势还是显而易见，重庆楼市短期肯定能维持一定热度，特别是随着新房存量减少，供需关系会发生反转，价格也在缓涨。随着老鹰大选的靴子落地，大的刺激动作也会到来，宽松的低息周期持续，楼市我是非常乐观的。
还是那句话，想买房的朋友现在没必要观望了，把握机会，趁现在！
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