作者 | 深水财经社 乌海

11月7日晚间，新城控股（601155.SH）发布公告，宣布变更会计师事务所和董事会秘书。

公告显示，新城控股决定聘任致同会计师事务所为公司2024年度财务审计机构和内部控制审计机构，接替此前服务的普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）。

新城控股表示，此次变更是基于审慎性原则，并综合考虑了公司现有业务状况、发展需求及整体审计需要。

公司强调，与前任会计师事务所普华永道中天在工作安排、收费、意见等方面不存在分歧。

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2023年度，普华永道中天对新城控股2023年度财务报表出具了带强调事项（包含与持续经营相关的重大不确定性段落）的无保留意见审计报告；对公司2023年12月31日的财务报告内部控制的有效性出具了标准无保留意见审计报告。

与此同时，新城控股还宣布董事会秘书陈鹏因工作调整原因辞职，由李峰接任。

陈鹏辞去董事会秘书职务后，将不再在公司担任其他职务，并确认与公司董事会、监事会及管理层未出现任何意见分歧。

陈鹏2006年1月就加入新城集团，于2016年3月至2024年11月期间担任新城控股董事会秘书，算是一位经验丰富的董秘。

在离任新城控股后，陈鹏接替尤建峰为新城悦服务（01755.HK）的联席公司秘书。

接任者李峰拥有丰富的企业管理经验，曾任新城控股战略规划中心总经理、资产管理中心总经理等职务，现任新城控股董事会办公室主任。

在业绩表现方面，新城控股今年前三季度的财务数据显示，公司实现营业收入515.63亿元，同比下降27.66%；归属于上市公司股东的净利润为14.55亿元，同比下降41.31%。

现金流方面，新城控股前三季度的净现金流为-25.97亿元，同比增长48.49%。

其中，经营性现金流为17.81亿元，投资性现金流为4.72亿元，融资性现金流为-48.5亿元。

此外，新城控股还公布了前10月的经营数据。今年1-10月，新城控股累计合同销售金额约318.33亿元，同比下降47.11%；累计合同销售面积约431.51万平方米，同比下降42.72%。

这些数据表明，新城控股在销售端面临较大压力。

值得注意的是，新城控股在商业地产领域的表现相对稳健。

前三季度，公司商业运营总收入为94.84亿元，同比增长显著。商业地产板块作为公司增长的第二引擎，为新城控股带来了持续稳定的现金流。

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