第四代住宅空中花园做法及成本增量|乔木|住宅|植物|空中花园|阳台|露台

文章《》给出了关于第四代住宅的空中花园的建造成本，列出了明确结论和成本评估方式。本文详细分析空中花园的设计要点及成本增量，供参考。

第四代住宅特有的空中花园是与传统住宅区别最大的地方，本文从以下四点分析空中花园设计的要点及相应成本：

下沉土池做法
覆土土壤要求
景观设计思路及阶段设计要求
成本增量

01. 下沉土池做法

1.1

覆盖种植土区域采用防水混凝土

依据《城市森林花园住宅设计标准》：6.3.2城市森林花园住宅覆盖种植土的区域应采用防水混凝土，抗渗等级不应低于P6。在严寒及寒冷地区的潮湿环境等有冻融影响的区域应采用抗冻混凝土，混凝土抗冻等级可按现行行业标准《水工混凝土结构设计规范》DLIT 5057的有关规定执行。

1.2

覆土区域采用结构降板,做下沉土池

结构局部降板做下沉土池虽然会造成阳台顶棚不平，产生遮蔽成本，但是下沉土池相对于板上做土池优势明显且更多：

避免造成可踏面，增加栏杆高度；
花园更平整，完整性更好；
方便业主后期改造铺装，避免对防水层造成破坏。

1.3

土池构造做法

空中花园的种植土池做法需要考虑防水、排水，结合阳台的构造做法，需要同时考虑保温层、耐根穿刺防水层，按照种植屋面的要求，不宜采用倒置式。

防水做法如下图：

种植池地漏做法可参考如下：

02. 覆土土壤要求

区别于传统住宅的大区回填土，空中花园阳台土壤为种植土，要求排水良好，疏松肥沃，且需考虑荷载，尽量减少结构成本。

常规种植土的体积配比为：矿物质45%、有机质5%、空气20%、水30%。土壤团粒最佳为1~5mm。

适用于空中花园的专用土壤在普通种植土上进行优化，配比如下：

03.景观设计思路及阶段设计要求

3.1

空中花园景观设计思路分析

阳台景观以围炉煮茶、修泥种花等生活场景营造为主，植物选择乡土植物，各地覆土厚度要求500mm左右，不宜种植乔木，需要种植乔木时需要局部增加覆土厚度，且需要对乔木进行防风固定。

3.1.1 园建

空中花园可做木平台划分空间，做石板园路增加交互体验，也可做岩景丰富自然趣味。

3.1.2 植物

植物可以软化、减弱建构筑物形态的粗糙和僵硬，使空中花园更显柔和更富有人情味。

植物营造同样遵循绘画艺术和造园艺术的基本原则：统一、调和、均衡和韵律。

空中花园因荷载、覆土厚度等原因，植物上多选择小灌木和花境，根据项目地域不同，选择乡土植物，利于成活。

空中花园植物营造思路:

形状、色彩、线条、质地及比例要有一定的差异和变化，显示多样性，但又要使它们之间保持一定相似性，引起统一感。这样既生动活泼又和谐统一。

(1)根据空中花园场地特性，例如：形状大小、朝向等，构思方案，确定风格。 (2)可适当做微地形营造景观层次。 (3)根据方案确定几个高点，确定骨架植物，一般以阔叶类、灌木为主。 (4)根据叶片的大小、颜色高低关系，花朵的颜色，合理搭配布置第二层次：结构植物、填充植物。 (5)将最矮小的花卉，根据色彩搭配于高层植物中间：地面覆盖植物。 (6)总体上把控高低层次、色块大小、色叶变化等。 (7)第四代住宅多地政策中，空中花园覆土要求500mm厚度，500mm的土层厚度可选择的植物种类可参照下表：

3.2

分阶段景观设计侧重点

景观设计在项目各阶段工作的重点不同。以下从三个阶段分析：

3.2.1 营销阶段：样板间植物设计

样板间的空中花园植物设计以花境为主，力求精美，可将硬质铺装延伸缩小种植区域，视觉上使阳台面积大，有开阔感。

以我司考察福州项目为例，样板间空中花园营造上：植物布置以苏铁、天堂鸟、龙血树等为骨架作为高层植物，搭配空间通透的假蒿、万年麻，狐尾天门冬、金边龙舌兰、蕨类、为中层营造层次，下层铺地可选用金叶佛甲草、紫雪茄等。同时用时花来丰富色彩。