政务区作为合肥房价的砥柱中流，历经楼市起伏，房价依然保持坚挺，成为不少安家置业者心中的“避风港”。政务区以其合肥市政治、经济和文化中心的定位，和板块强大的辐射带动效应，持续吸引购房者将目光投向这里。位于政务东的豪宅项目伟星天元，从国庆期间开盘以来，便以不俗的销售业绩赢得了市场的认可。
在今年的秋季房展会上，伟星系列的产品也吸引了众多购房者的目光。展会最后一天，伟星地产成交15套，其中就包含伟星天元，体现出该项目展在政务区还有很强的竞争力的。
本月9号，伟星天元将举办的洋房生活论坛，再次引发了市场的关注。此次论坛可以作为一个购房者提供了一个深入了解项目的平台，今天就让我们来看一下这个项目。
NO.1|壹
区域配套
伟星天元项目位于合肥市包河区政务东板块，地处关麓路以东、黟县路以北，紧邻南二环。
交通方面，项目临近地铁四号线、五号线，距离最近的南屏站仅500米左右，同时紧邻南二环路和金寨路高架，出行方便。
商业上，项目位于城市中心天鹅湖cdb区域，周边拥有万象城、星光荟、银泰in66等高端商业配套，满足业主的多元化消费需求。
医疗资源方面项目中规中矩，周边有合肥市包河区常青街道薛河湾社区卫生服务中心和一个建设中的中国科学院临床研究医院(合肥)。
教育方面，地块东边就是西递小学，过个马路就是西递中学，周边还有四十八中望湖教育集团六十一中学、合肥市第二十八中学、合肥市锦城小学等优质教育资源，为孩子的成长提供有力保障。
NO.2|贰
项目介绍
1基本信息
具体来看，伟星天元规划的主要是小高层和洋房。伟星天元1#14层小高层，214㎡户型；3#11层洋房，180㎡户型；2#11层洋房，230㎡户型，均价约3万8/㎡。其中，洋房的均价约4万3/㎡
2项目特色
设计与景观营造：伟星·天元项目以“静奢洋房”为概念，注重为业主提供静谧奢华的居住环境。项目邀请了CCD香港郑中、北京顺景园林、DIA丹健国际等大师级团队知名设计团队，通过抬高和退让形成“软性”城市边界，以及六重沉浸式归家礼序，营造出静谧的居住氛围。
在景观设计上，项目将天鹅湖景观融入社区，利用台地形态打造层叠的花园空间，并围绕中央复刻的天鹅湖镜面水景，形成环湖五重景观，为业主提供了开阔的视野和优美的居住环境。
高质量装修:项目在装修设计上宣称注重人的感受，打造私家门厅、大居住尺度和公区空间，以及南向双套房设计等，以满足业主对高品质生活的需求。同时，项目还邀请专业精装设计团队对细节进行打磨。此外，项目在地库设计上同样做出创新，将景观引入地下，为业主提供更加完整的居住体验。这些创新设计不仅提高了居住品质，也展现了项目在居住体验上的极致追求。
3产品户型
项目主要有180㎡，214㎡，230㎡三个户型。
首先来看一下180㎡的户型，该户型为四室两厅两卫设计，空间利用率较高。玄关处配置独立衣帽间，提升储物功能。客厅配置大落地窗，视野开阔；居住区位于西侧，实现会客区与休息区的明确划分，动静分离。
214㎡的户型四室两厅三卫同时还配备了家政间，室内有了更多的储物空间，主卧配双洗手台宽敞独立卫生间和衣帽间，三个卫生间使家庭成员的隐私得到更好的保护。
230㎡的户型四室两厅三卫，厨房是中西厨设置，户型与214㎡没有明显差别，整体更加宽敞。
不利因素：紧邻南二环和金寨路高架，可能存在一定程度的噪音和尾气污染，此外，项目东侧与小学共用围墙，后期可能对本小区住宅产生影响，如噪音、人流等。最后伟星天元作为一个高端住宅项目，其社区规模相对较小，可能缺乏一些大型社区所拥有的配套设施和多元的社区活动。
NO.3|叁
佣金不容错过，速看
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
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1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。
5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。
6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。
7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。
8.核销券有效期详见第一房小程序，逾期无效。
9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的最终解释权。
NO.4|肆
结语
结语：伟星天元作为政务东板块的豪宅项目，通过对其区位、配套以及项目的介绍，我们可以看到伟星天元在交通、商业、教育等方面均具备显著优势，同时其静奢洋房的设计理念和高质量的装修标准也为购房者提供了较高品质的居住体验。尽管存在一些不利因素，在政务区豪宅市场中还是很有竞争力的。
第一房智库观点：政务区作为合肥核心，房价坚挺，市场认可度高，未来发展潜力依旧很大。伟星天元作为政务东代表项目，享受政务区发展红利，区位和配套优势显著，。项目以静奢洋房理念和高品质装修为特色，注重创新、细节和材料选择，还引入智能化和人性化设计，居住品质过关。购房者选择伟星天元，需综合考虑不利因素及自身需求和预算。
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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