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近日网友以仅 11 元的价格拍得山东乳山一套 40 余平方米海景房的消息，成为人们热议的焦点话题。
11 月 13 日，红星新闻记者通过向该房屋拍卖公司以及拍得房屋的网友等多方面了解情况后得知，这套备受瞩目的海景房已经在 12 日顺利完成了过户手续。此次过户产生了 420 多元的契税费用，由拍卖公司主动承担了，这一举措也为这场特殊的拍卖增添了更多引人关注的细节。
据该拍卖公司相关负责人介绍，这次 “11 元网拍海景房” 实际上属于公司精心策划的一次宣传活动。原来这套房屋的实际市场价格不到 5 万元，公司此举相当于花费一定的资金来为自己打广告，希望借此提高企业的知名度和关注度。而那位幸运拍得该房的女子也透露了自己后续的打算，她平时是在江苏盐城工作，虽然工作繁忙，但闲暇之时，她计划过来给房子进行简单装修，等往后有时间了，便可以来此小住，享受惬意的海边时光。
11 月 7 日上午 11 点，负责此次拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。当时这套房屋起拍价仅为 1 元，报名参拍的用户每次只能加价 1 分钱，并且还不能连续加价，而拍卖的封顶价格为 11 元，也就是说最先能够加价到 11 元的客户，便能以这个超乎想象的低价拍得房屋。从第三方拍卖平台的交易记录来看，这场拍卖进行得十分迅速，只用了不到 4 分钟便落下帷幕，期间经过了多达 1001 次的加价，，最终一名来自江苏盐城的女士成功以 11 元的价格将这套海景房收入囊中，而购房费用则由第三方网拍平台按流程进行了相应扣除。这位女士还表示，自己此前就知晓乳山银滩的房价相对较低，所以一直都有关注这边的房产信息，看到有这样低价网拍的机会，便毫不犹豫地报了名，没想到真的如此幸运，能够成功拍到。
11 月 12 日，乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认了当天这套房屋进行过户的事实。13 日王先生以及拍得此房的女士都向红星新闻记者再次证实，房屋确实已经在 12 日完成了过户。为了办理过户手续，拍得房屋的女士是辽宁人，当时和爱人特意从盐城请假，一路开车赶到了乳山。好在整个过户过程比较顺利，当天他们就顺利拿到了房产证。
对于这次拍卖活动，拍卖公司相关负责人王先生此前在接受红星新闻记者采访时，详细介绍了公司的一些情况。原来公司成立已有几年时间了，业务范围涵盖房屋、车辆、古董等诸多物品的拍卖，其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责。他坦言举办这次活动的初衷就是希望通过这样独特的方式，增加外界对该企业的关注度，从实际效果来看，确实吸引到了不少目光。
从第三方网拍平台的记录能看出，此次拍卖吸引了 3800 多人报名，不过王先生也表示，这个数字比他预想中的要少一些，他原本以为能有上万人参与呢。毕竟11 元的价格几乎等同于 “白送”，将其理解成是公司投入的一笔广告费，似乎也不为过。
而拍得房屋的女士明确表示，自己暂时不会考虑把这套房屋转卖出去，因为她和丈夫都比较热衷于旅游，目前初步的计划就是等稍有空闲的时候，把房子简单装修一番，然后偶尔过来小住，享受这难得的海边生活。她的丈夫也感慨道：“确实没想到能网拍到这么低价的房子，而且没想到我们还能上热搜呢。”
王先生还向记者提到，通过这次活动，公司确实吸引到了一些关注，只是后续能不能给实际的业务带来实质性的增长，还需要再观察一段时间，毕竟这种影响不会在短时间内就立刻显现出来。他表示短时间内应该不会在乳山再开展类似低价拍卖房子的活动了，不过公司在很多地方都有业务布局，所以也不排除在其他城市搞这类活动的可能性，这也让外界对其后续动作有了些许期待。
在当地像这样 5 万元左右的房源其实并不少见。这套 11 元拍出的房屋位于乳山 XX 苑小区，是一套面积为 42 平方米的两室一厅，处于顶层位置，屋内是普通装修，从房间里还能看到部分海景呢。根据安居客等二手房交易平台的信息显示，该小区最近的房屋成交价在 1900 元 / 平方米左右。王先生解释说，由于这套房屋处于顶层，其顶部局部存在异形，所以价格相对会更低一些，市场价大概在 4.8 万至 4.9 万元之间。
11 月 12 日，当地一家房地产中介公司的工作人员向红星新闻记者介绍了乳山房地产市场的一些过往与现状。原来乳山的银滩地区在十多年前曾大规模开发了众多居民住宅，当时前来购房的基本都是外地人，在房价最高的时候，有些条件好一点的小区每平米房屋售价甚至能够上万。
近些年随着市场变化，房价开始逐渐走低，也就出现了很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。现在在乳山买房的也依旧多是外地人，主要以 “70 后” 以上的年龄群体为主，年轻人相对较少，他们大多是想花比较低的价格买一处养老房或者度假房，偶尔过来住上一段时间。通常夏天的时候这边人会多一些，可一旦到了 10 月份之后，人数就会明显减少了。
由于乳山房价较低，有不少网友将其称作 “海边鹤岗”，对此该房地产中介公司工作人员表达了自己的看法，他认为乳山的环境其实要更好一些，这里空气清新，风景宜人，而且冬天也没有鹤岗那般寒冷，有着自己独特的居住优势。
威海这次 “11 元网拍海景房” 事件，不仅让那位幸运的女士收获了一处海边的温馨小窝，也让外界对乳山的房地产市场有了更深入的了解。
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