你报名了吗? 海口城西这个热门安居房选房方案出炉!|住房保障|售房|商品住房|安居房|户型|房源|海口市|选房

君临华苑安居房项目房源选房方案

根据《海南自由贸易港安居房建设和管理若干规定》、《海口市安居型商品住房管理办法》等有关规定，为确保配售选房工作公平公正公开，结合本次配售房源情况，经政府主管部门审核审批后，特制定和公示本次选房工作方案。

一、基本原则

本次安居房配售遵循公开、公平、公正、严格审核、依法监督、违规必究的原则。

二、房源信息

（一）房源位置：海口市龙华区苍峄路24号。

（二）房源数量：本批次配售的房源共计235套（本项目房源共计239套，其中基层医务人员和教师优先对象已选4套，剩余可配售房源235套）。

（三）户型面积：建筑面积约120㎡四房两厅两卫A户型46套（其中该户型共计50套，基层医务人员和教师优先对象已选4套），约104㎡三房两厅两卫B户型50套、约100㎡三房两厅两卫C户型100套、约105㎡三房两厅两卫D1户型共26套，约81㎡两房两厅一卫D2户型13套（实际面积以实测采信数据为准）。

（四）配售价格：本项目安居房实行政府销售限定价格，建筑面积单价不高于12000元/㎡（最终价格以发改部门核定为准）。

（五）交付标准及时间：均为全装修交房，交付时间为2024年12月31日前。

以上房源详细信息已在海口市住房和城乡建设局官方网站进行公示。

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三、入围对象

在报名截止时间（2024年8月3日18:00）前已报名本项目且提交《海口市安居房保障资格(轮候）通知书》的申购对象共计385户。经最终复核，参与本批次房源选房对象的家庭共362户（优先选房对象2户，普通选房对象360户，不含基层医务人员及教师8户）。

基于本批次配售的房源数量为235套，按配售房源数量与选房对象数量1:1的比例确定入围对象数量，因此本批次入围对象共计235户（其中优先选房对象2户，普通选房对象233户）。其余符合资格的申购对象为本项目的轮候选房对象，共127户，轮候选房对象可根据自身情况选房现场等待本批次剩余房源进行递补。

四、方法程序

（一）选房程序

1.报名申购登记：符合条件的申购对象在规定时间内报名登记。

2.确认选房对象：取得《海口市安居型商品住房保障资格（轮候）通知书》或《海口市安居型商品住房保障资格通知书》并提交报名君临华苑安居房项目房源申购意向的，经政府相关部门复核确认的选房对象。

3.确定选房顺序：采用公证机构提供的摇号电脑和软件，分别依次摇取优先选房对象和普通选房对象的选房顺序号。

4.确定入围对象：对入围对象名单予以公告，同时公告所有选房对象选房顺序号。

5.抽签选取房号：选房对象按选房顺序号，在选房活动规定时间和地点，分批次依次现场随机抽取房号。

6.办理选房手续：选房当天签署《安居房选房确认书》视为完成选房，与开发建设单位办理购房手续并缴纳房款。

（二）选房方法

1.电脑随机摇取选房顺序号

在规定的摇号场地，采用公证机构提供的摇号电脑和软件，通过随机摇号方式确定选房顺序号，全过程由政府主管部门、媒体和报名参加的5名摇号代表（另备5名候选摇号代表）现场监督。

按优先选房对象和普通选房对象顺序依次进行确定选房顺序摇号，同时对当天摇号现场环节全程录像，并进行全程现场直播。摇号结束后，选房对象顺序号摇号结果当天进行公告，公告时间为3天，公告期间接受社会监督。

2.现场抽取房号

开发建设单位在选房对象顺序名单公告结束后通知选房对象在规定时间到指定选房地点参加选房，现场以抽签方式确定房号。

（三）选房规则

1.选房现场共设置5个抽签箱，分别为约120㎡A户型房号抽签箱、约104㎡B户型房号抽签箱、约100㎡C户型房号抽签箱、约105㎡D1户型抽签箱、约81㎡D2户型抽签箱。

2.每位选房对象有且仅可选择一种户型房号抽签箱，从选定户型的房号抽签箱中任意抽选1个房号，被选中的房号从本批次房源中移除，放弃的房号当场放回抽签箱，重新进入本批次总房源库。

3.选房对象选定配售房号后，现场签署《安居房选房确认书》，视为选房成功，不能更名、更换房号、擅自调换。在当天未签署《安居房选房确认书》的视为放弃，签署《安居房选房确认书》后未交房款的视为放弃。放弃选房的均须签署《放弃选房确认书》，房源重新进入总房源库。

4.排号在前的选房对象放弃选房的，由后续选房对象依次递补。入围对象全部选完后仍有剩余房源的由轮候选房对象依次递补，直至本批次全部房源被选完或全部选房对象选完为止。

5.选房对象有下列情形之一，并累计2次以上的，其取得的《海口市安居房保障资格（轮候）通知书》失效，且5年内再次申请购买安居房时不予受理：

①选房对象参加选房活动并选定配售房号后，因自身的原因（包括但不限于放弃购买、资金及按揭贷款问题等）未与开发建设单位签订买卖合同的；

②因自身原因导致签订的购房合同被解除的。

6.同时报名两个及以上海口市安居房项目的申购登记的，每个家庭仅能选购1套，选房对象在本项目签订《安居房选房确认书》后，其他项目申购资格自动失效。如果选房对象已在其他安居房项目办理申购登记，并签订《安居房选房确认书》或者《海口市安居房买卖合同》及发生类似情形的，则丧失参与本项目摇选房号顺序活动的资格及后续选房活动。

五、责任分工

本次安居房选房工作由海口市住房保障管理中心、海南筑信房地产开发有限公司及海南兴泰电器设备有限公司组织实施，海口市住房保障管理中心指导监督，各区住房保障管理中心协助配合。

六、监督管理

海口市住房保障管理中心、公证处对选房工作进行监督。邀请媒体、摇号代表参与选房配售过程监督，全过程接受社会各界监督。

七、选房活动要求

为避免人群过多聚集，建议每户选房对象限制2人（本人及其亲属1人）参加即可。选房对象本人及其亲属须本人携带身份证原件参加选房活动，现场工作人员查验并签到通过后方可入场。如选房对象本人无法参加活动的，需出具委托公证书（明确委托事项及范围），由受托人携带本人身份证原件、委托公证书原件、选房对象身份证复印件参加选房。

君临华苑安居房项目

区位：城西

地址：海口市龙华区苍峄路24号

预计售价：12000元/㎡

面积：总占地24亩，总建面约3.38万㎡

容积率：2.22

绿化率：35.05%

楼栋：共3栋住宅，每栋13层

户数：239户

户型：80-120㎡两房至四房

竣工时间：2024年12月底