据了解，2024年10月全国多个城市二手房挂牌量有所下降，同时，二手房成交量也有所改善，去化周期也有所回落，二手房市场逐渐回暖。
在房地产政策的调控下，促使部分房主调整预期，暂时选择观望而非急于出售，进而导致了二手房挂牌量的减少。随着成交量的增加，市场上的二手房供应逐渐得到满足，挂牌量自然呈现下降趋势。购房者对二手房的需求逐渐释放，但供应并未大幅增加，导致挂牌量相对减少。
在二手房成交方面，多地二手房成交量呈现上升趋势。
2024年第45周，深圳市二手房(含自助)录得2238套，环比增长6.1%。从近期二手房市场走势看，深圳市二手房市场的录得量已连续5周单周超2000套，呈现高位企稳态势。深圳在政策调整后，房贷利率逐步下调，购房者实际购房成本降低，刺激了市场的活跃度。
苏州10月新房和二手房成交量双双增长，房地产市场止跌回稳，苏州市新建商品住房认购量环比增长50%，二手房签约量同比增长66.8%。改善型购房者出手意愿增强，市场转化率显著提升。受益于政策利好，购房者首付款和贷款利率降低，推动住房消费。
2024年10月，青岛市房地产总成交量为12265套，同比增长15.2%。其中，新房成交量5621套，同比增长7.8%;二手房成交量6644套，同比增长22.3%。青岛新房住宅各方面成交数据整体体现为“改善”需求，120平方米至150平方米住宅成交量最高。
在二手房价格方面，尽管成交量增加，但二手房价格并未出现大幅上涨。这可能与政策调控下购房者的理性选择有关。部分城市二手房价格甚至出现止跌回稳态势，释放出市场回暖的积极信号。
预计未来政府将继续优化房地产市场调控政策，以促进房地产市场的平稳健康发展。政策可能会更加关注刚需群体的购房需求，提供更多的政策支持和优惠。随着成交量的增加和价格的稳定，购房者的信心将逐渐恢复。市场信心的恢复将有助于推动二手房市场的进一步发展。
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