太原楼评☞| 业内视角
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导读
70城房价中，太原属于GDP增速倒数，但新房房价涨幅领先的奇特城市！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
国家统计局11月15日发布2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据：70个大中城市中，除了太原、上海等7城外商品住宅新房中63城下跌，二手房全线下跌！
省会垫底｜房价领涨
2024年前三季度全国27个省会城市的GDP增速中，内蒙呼和浩特和福建福州的增速超过6%，山西省省会太原以1.0%的增速位居全国倒数第一！
然而，太原的新房价格却保持很多月份的全国领涨，这种经济增速不及房价增幅的现象放在全国也是极为罕见，可谓是太原难得实现的全国领先水平。
NO. 1｜太原新房涨幅全国第二！
2024年10月全国70个大中城市商品住宅新房销售价格环比降幅总体收窄。
其中环比看，上海涨幅第一，太原和平顶山并列位居第二位，除太原、沈阳、上海、厦门、深圳、平顶山、桂林外，63个城市的新房价格低于上月。
同比看，除太原、上海、西安外，67个城市的新房价格低于去年同期。
NO.2｜太原二手房跌幅全国倒数！
2024年10月全国70个大中城市商品住宅二手房销售价格低于去年同期。
其中环比看，除北京、沈阳、上海、杭州、福州、厦门、武汉、深圳、重庆、成都、无锡外，59个城市的二手房价格低于上月；太原属于倒数18名左右！
太原楼市分化明显；新房2024年上半年单月成交量回归30万㎡，均价上涨，下半年销量逐步降低20万㎡，虽然后劲支撑明显不足，但价格持续高位！
反观二手房，2024年整体价格一路走低，和新房市场仿佛完全是背道而驰。
楼评君统计分析太原楼市成交的构成：
1，太原约有60%购房为新房为主，月均成交2000套。
2，太原约有30%的购房为二手房，月均成交1000套！
3，太原约有10%的购房为工抵房和法拍房，月均300余套！
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作者：张明图片：来源网络 侵删
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