女方自己出首付自己还贷买的房，离婚时男方能分吗？私信收到一个问题，说“婚姻期间内，如果女方出首付，女方还房贷，男方没有给资金支持，这种情况下离婚的话，这个房产跟男方有关系吗？”大家觉得这种情况离婚，男方能分这房吗？

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咱把这个问题再反过来问一下，“婚姻期间内，如果男方出首付，男方还房贷，女方没有给资金支持，离婚时女方能分这房吗？”

其实法律上答案很简单，如果没有特殊约定，婚姻期间不管是男方还是女方独立出首付、付房贷买房，离婚时另一方正常都有权参与分割房产。因为如果没有特殊约定，婚姻期间的收入和所得本身就是共同财产。如果结婚时间短，还可能是用婚前存款付房屋首付，但如果用婚后收入陆续还贷，肯定算夫妻共同还贷，还是和另一方有关。

经常听有些人离婚时强调说“贷款都是我自己还的，对方一分钱没出！”如果没有特殊约定，这说法法律上就不成立。

大家要注意，我刚才一直强调了一个条件“如果没有特殊约定”。因为如果有特殊约定就不一样了。《民法典》1065条规定了夫妻约定财产制，“男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。”

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所以，关于夫妻财产制，无特殊约定为共有制，有特殊约定则按约定处理。那开头那个问题，女方想让房产归自己个人所有，只能是说服男方自愿签订相应的财产约定协议了。

本文作者：北京杨文战律师,第一届北京网络知名人士联谊会理事,微博十大影响力法律大V,北京市中盾律师事务所高级合伙人，执业二十余年。