一个地处增城新塘的永宁板块，片区有三大千亿产业集群，广州增城新塘中建岭南悦府值得买吗？增城刚需看房，肯定听说过永宁板块，中建岭南悦府差不多就是广州新房在南沙区的上车门槛。据销售反馈，79平两房两厅是热销户型，所以最新推出13栋产品，预计今年12月（下个月）开盘，目前认筹价低至1.25w-1.3w。享地铁23号线永宁站，周边有开发区小学等优质教育资源，咱们一起来看看中建岭南悦府楼盘怎么样，看完后再做决定。
01.近地铁23号线永宁站，
周边有增天高速、济广高速等道路
中建岭南悦府位于广州增城区创盈路与新耀北路交界处，片区里有三大千亿产业集群（如果富士康、广汽本田等企业），承接大湾区发展的红利。在2019年荣获全国综合实力百强区第17位。
交通方面，规划了地铁23号线永宁站，未来可以接驳6号线抵达天河，23号线还可以接驳比亚迪云轨一站到三甲医院、两站到新塘万达；新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD 半小时湾区核心城市；自驾的话，有增天高速串联增城天河、济广高速可以去到黄埔科学城。
生活配套方面，自身配建了4400平商业街，周边有悠方购物广场，旁边也紧靠誉山国际四期的底商。不过永宁板块的商业如果不依靠小区的底商，就集中在这两个位置：一个是以合景悠方和钧明欢乐世界为主的商圈，另一个是以永旺梦乐城和新塘万达为主的商圈。并且项目自建2000平社区卫生服务中心为居民的建康保驾护航。
在教育资源方面，我们从位置图就可以看见不少学校都在中建岭南悦府的四周，如开发区二小、清华万博、天誉小学等学校，项目自建24班幼儿园，小学划分在广州悦峰门口48个班的开发区一小。
增城新塘中建岭南悦府值得买吗？中建岭南悦府小区内还打造约9万平内外滨河三公园，将雅瑶河公园、体育公园以及社区中央景观大花园进行规划联结，兼顾景观、休闲、娱乐、运动以及生态和健康多重需求，园内设有全龄化活动场地，设施齐全。
02.周边二手房的价格基本持平，
片区内未来有一定的潜力空间
永宁的增城经济技术开发区，是国家级开发区，在未来的发展变化当中，规划层级相对高。而且永宁还紧临永和经济区，相当于有两个产业区的加持，产业人口众多，未来的，未来发展及投资价值，可以说有一定的潜力空间。
加推的13栋在售户型有79平两房两厅一卫带阳台，独立玄关、南北通透；89平两房两厅两卫带阳台，三面南向布局、南北通透；93平两房两厅两卫带阳台，分横、竖厅；还有108平三房两厅两卫、125平三房两厅两卫。小编在贝壳看了11月第一周永宁板块的二手房价格，平均在1.35w左右，认筹价1.25w在这个板块来说性价比也是很高的。
总结一下：未来可以结合地铁及轨交做延展，现阶段想出手买房并且自身有车子的话，平常上下班开车结合实际路况，小编觉得尽量控制在60分钟的通勤时长会比较合适些，或者在开发区或者增城上班，能接受自驾出行，就值得考虑。如果在其他区域上班的话，还是要认真考虑通勤时间以及自身能否接受。
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