南京8宗宅地收金47.73亿，中天美好联合体落子江宁区东山街道|东山街道(南京市)|中天美好|住宅用地|开发区|江宁区|滨江

11月20日，南京迎来8宗江宁区住宅用地出让，总土地出让面积359032.3㎡，总规划建面595149㎡，总起拍价47.73亿元。最终8宗地块全部底价成交, ，共收金47.73亿元。

地块详情及周边情况见后文。

图：地块位置分布

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南京土地市场月报2024年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/84582.html?agentcode=242438

南京三季度房地产市场报告

https://www.cih-index.com/report/detail/85629.html?agentcode=242438

▌NO.2024G38

地块位置：江宁区江宁区滨江开发区如练路以南、中元北路以西地块

建设用地面积：41282.78㎡

规划建筑面积：61923㎡

用地性质：住宅用地

起始价：34000万元

成交价：34000万元

成交楼面价：5491元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京滨盛置业有限公司

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地块临近规划地铁(在建)S2号线/宁马线，未来交通更加便利。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。近两年周边有4宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力。

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▌NO.2024G55

地块位置：江宁区东山街道沿河路以北、规划二路以西地块

建设用地面积：24469.67㎡

规划建筑面积：48938㎡

用地性质：住宅用地

起始价：56300万元

成交价：56300万元

成交楼面价：11504元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中天美好集团有限公司&南京上元城市建设发展有限公司

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地块所处东山板块现状投资价值较高，规划利好较多。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市上元小学、首批重点中学南京市江宁高级中学、三甲医院南京市江宁医院湖山路院区、购物中心食宜鲜炖等生活配套。临近规划地铁(规划)12号线;(规划)13号线、(规划)12号线，未来交通更加便利。景观资源方面，周边有城东公园、岗山广场等20个公园景点。

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▌NO.2024G56

地块位置：江宁区江宁开发区金鑫东路以西、汤佳路以南地块

建设用地面积：54248.82㎡

规划建筑面积：113920㎡

用地性质：住宅用地

起始价：84600万元

成交价：84600万元

成交楼面价：7426元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京新都市建设发展有限公司

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地块周边交通便利，邻近地铁S1号线/机场线，多条公交线路环绕，且距离正方中路地铁站仅1.2km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有上新丰村神墩遗址、江宁爱情隧道等7个公园景点。

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▌NO.2024G57

地块位置：江宁区江宁开发区金丰路以西、新丰路以南地块

建设用地面积：35849.34㎡

规划建筑面积：75282㎡

用地性质：住宅用地

起始价：56000万元

成交价：56000万元

成交楼面价：7439元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京新都市建设发展有限公司

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地块周边交通便利，邻近地铁S1号线/机场线，多条公交线路环绕，且距离正方中路地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟、医疗配套有待提升。景观资源方面，周边有上新丰村神墩遗址、江宁爱情隧道等7个公园景点。

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▌NO.2024G58

地块位置：江宁区江宁开发区佛城西路以北、隐龙路以东地块

建设用地面积：29610.27㎡

规划建筑面积：31090㎡

用地性质：住宅用地

起始价：37300万元

成交价：37300万元

成交楼面价：11997元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京君城地产有限公司

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地块容积率较小，有利于打造高端低密度社区，且临近规划地铁(规划)12号线，未来交通更加便利。地块周边教育、医疗配套有待提升、商业配套匮乏。景观资源方面，周边有牛首广场、风铃塔等40个公园景点。

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▌NO.2024G59

地块位置：江宁区江宁开发区佛城西路以北、规划道路以西地块

建设用地面积：35135.4㎡

规划建筑面积：36891㎡

用地性质：住宅用地

起始价：44300万元

成交价：44300万元

成交楼面价：12008元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京君城地产有限公司

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▌NO.2024G60

地块位置：江宁区未来科技城汉侯路以南、凤仪街以东地块

建设用地面积：63198.95㎡

规划建筑面积：101116㎡

用地性质：住宅用地

起始价：119500万元

成交价：119500万元

成交楼面价：11818元/㎡

溢价率：0%

竞得人：南京新都市建设发展有限公司

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地块临近规划地铁(在建)3号线三期，未来交通更加便利。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省重点小学南京市游府西街小学分校、南京江宁荣平医院、购物中心南京砂之船奥特莱斯艺术商业广场等生活配套。景观资源方面，周边有华谊兄弟(南京)电影小镇星影广场、南京上秦淮文化旅游区等8个公园景点。