观点网讯：11月20日，香港资深投资者赖可茵以3838万港元售出南湾一处大面积单位，账面亏损近690万港元。

该物业位于鸭脷洲南湾2座低层，实用面积1836平方呎，原为两房单位，赖可茵于2010年以4527.3万港元购入。近期，随着施政报告放宽按揭成数，大单位需求上升，赖可茵决定借机出售该物业，但经过多次降价，最终以3838万港元成交，每平方呎约20904港元，14年间贬值约15%。

据代理透露，赖可茵此前将该单位出租，2022年月租约8万港元，租金回报率约2.1厘。考虑到租金回报不理想，加之当年购入时包含一个车位，而此次出售并不包括车位，以目前车位约值200万港元计算，赖可茵实际上亏损约500万港元。