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近日，小编在二手房平台上发现，位于赣州E地块的乾盛·T1公馆一套二手房，在挂牌了1444天（近4年）之后，终于迎来了成交。
该房源为一套建筑面积约144平米的四房两厅户型，位于6层洋房的低楼层。其挂牌价280万，最终降价36.2万，以总价243.8万、单价16931元/㎡成交。
*本文数据仅代表某单一二手房平台，不代表整个市场，最终实际以官方公布为准，仅做消息分享。
成交周期为1444天（近4年）。
查看调价历史发现，该房源于2020年11月初挂牌，首次挂牌价为320万，曾进行了4次调价，最后一次调价是在今年7月份，挂牌价280万。
首次挂牌价与最终成交价相比，降价了76.2万。
这套房源是该平台上，10月份成交的二手房源里，单价、总价和成交周期都是最高的一套。
之所挂牌这么久的时间，小编认为大概率是价格原因。
翻了一下在售的同样是6层洋房的144左右的低楼层房源，大部分挂牌价都低于1.66万/平米。
乾盛·T1公馆小区由洋房和高层组成，6层的洋房产品，有着拓展性较高的特点。
赣州乾盛·T1公馆地处水南路与登峰大道交汇处，因位于原黄金机场T1 航站楼而得名。
该小区由13栋高层和洋房住宅以及临街商业组成，总占地面积约 40395.4㎡、总建筑面积 119006.3㎡、容积率 2.19998、绿化率 40%、共 567 户、停车位 728 个。
小区于2019 年 4 月交房。
目前在二手房平台上，乾盛·T1公馆挂牌均价为1.6万元/平米，目前在售发的房源有42套，近90天成交2套，近30天带看225次。
近半年成交价为15367元/平米。
从房价走势来看，近年来该小区挂牌均价呈现下降的态势。
挂牌在售的42套房源中，多数为高层住宅，洋房有8套。
高层挂牌单价在13130-19853元/平米，总价150-270万；洋房挂牌单价在14949-20980元/平米，总价216-300万。
该平台上有26套历史成交，洋房有9套。
成交的洋房单价13122-17862元/平，总价在190.2-358万；
成交的高层单价12153-17782 元/平，总价在150.2 -243万。
赣州乾盛·T1公馆地处水南路与登峰大道交汇处，周边有铂悦公馆、凯旋门、联发·君玺、中航云府、恒大帝景等住宅小区。
周边临近中环生活广场、赣州市妇幼保健院等配套，距离万象城、中央生态公园也不远。
根据2024年赣州经开区学区划分，该小区学区为赞贤路小学，初中为赣州市第十二中学，均在小区附近。
该小区原来的物业公司为深圳花样年物业，今年更换了物业公司。
2024年4月1日，中民物业正式进驻乾盛T1公馆小区。
你认为该小区怎么样？欢迎评论区留言讨论。
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