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山间林下，相逢璞素
孙河生态别墅区 建面约74-125㎡/4-8层低密奢装洋房
项目简介
一脉相“宸” 骨子里的豪宅血统
中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】凝练东方写意的现代至简建筑，旭格大面积玻璃窗，定制流动的天幕光影美学，打造4-8层亲地视野，敬献“璞素”生活美学作品。
山间林下，相逢璞素，归心璞园。采用独特的璞园美学意涵，讲究不拘于形，造山入园，以林为屏，营造见山意、栖山院、林谷趣、缘溪行的全龄交互空间，营造自然诗意的“璞素”生活理想。
品牌基因
大国央企 代言中国品质高度
中国建筑，2022年度中国建筑位居《财富》世界500强第9位，《财富》 中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区，缔造载誉全球地标，代言中国品质高度。
中国建筑旗下核芯地产品牌中建智地，成立于1993年，聚焦京津、长三角两大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。
一脉传承，宸系迭新。2023年，中建智地精耕朝阳，继中建宸园之后，再一次敬呈TOP级“宸”系代表作——中建璞园。
项目区位图
中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】项目距温榆河直线距离约1.2公里，距机场高速辅路入口直线距离约700米，对望大望京 CBD 、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际服务合作区等世界企业集群。接驳"两横五纵"交通体系，坐享7大公园、20余所人文学府，5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、三甲医院等优质配套；漫游5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆，同步亿级墅区层品位。
约1.5低密版图 最后臻藏
孙河生态别墅区是孙河别墅区板块的“姊妹篇”。目前，孙河别墅区开发几近成熟，孙河生态别墅区将迎来“第二个孙河”的时代机遇。基于“先规划，后发展”的城市战略，在约1.5容积率的规划地块上，依托温榆河生态走廊和大片的生态密林，打造北京少有的低密生态住区。
项目基本情况
楼盘名称：中建璞园
项目地址：北京市朝阳区东苇路与机场高速交汇向南约700米
开发商：中建智地
产品规划：洋房
占地面积：约6.15万㎡
建筑面积：约9.22万㎡
主力区间：建面约74-125㎡
楼栋总高：4-8层低密奢妆洋房
项目均价：79800
项目总价：550-950万
室内层高：2.95-3.1米
交房时间：2026年10月
总楼栋：28栋
总户数：983户
梯户比：一梯两户
容积率：1.5
绿化率：30%
物业费：6.8元/平米
物业公司：中建智地物业
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户型鉴赏
74平米两居室
94平米三居室
99平米三居室
103平米三居室
125平米四居室
125平米四居室
周边配套
纵横经纬 接驳世界速度
中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】项目接驳机场高速、东苇路、机场高速辅路、京密路等“两横五纵”交通体系，构筑四通八达高效生活圈，下一个国际高端居住区正在蜕变迭新。
全维配套 集萃繁华生活主场
临近望京、东坝、燕莎三大商圈；紧邻20余所人文学府，坐享5大高尔夫球场、15大马术俱乐部、5大艺术区、7大美术馆、5大博物馆、4所三甲医院等优质配套，藏纳着城市峯层的眼界向往。
17大殿堂级人文打卡地
五大艺术区——798艺术区、酒厂国际艺术区、草场地艺术区、一号地国际艺术区、环铁国际艺术区
七大美术馆——松美术馆、罗红艺术馆、央美美术馆、汉方美术馆、红砖美术馆、雍阳美术馆、何扬吴茜现代绘画馆
五大博物馆——中国电影博物馆、民航博物馆、中国铁道博物馆、观复博物馆、国际展览中心
20余所人文学府
未来规划：近邻教育用地，重磅引入9年一贯制名校
幼儿园：育英双语幼儿园、金盏中心幼儿园等
小初高：北外附校双语学校、北京市第八十中学实验学校康营分校、首师大朝阳金盏学校等
国际学校：法国国际学校、蒙台梭利国际学校、北京德威英国国际学校、北京明诚国际学校等
温榆河畔 一河七园万亩森境
中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】位居约167平方公里温榆河生态走廊、温榆河（支流清河汇入）中段环抱生态区，项目直线距离温榆河约1.2公里（数据来源：百度地图测距），盛遇诗意栖居，藏身原生森海秘境。
7大公园：丽宫体育公园、天竺郊野公园、孙河郊野公园、蓝调薰衣草庄园、黑桥公园、西湖园、顺义千亩花海等，宜游河畔、森氧、公园、湿地之境。
项目亮点
1、孙河新邻 与亿级墅区同频
项目位居孙河生态别墅区，是板块内首个低容积率的洋房作品。作为板块开发的先行者与低密居住的践行者，项目择邻九章别墅、远洋LAVIE、财富公馆等亿级别墅区，将以前瞻视野，全面整合生态、艺术、商业、产业、教育、医疗等丰沛配套，同步低密墅区的高奢品味与生活。
2、4大产业园 共享世界经济动能
中建璞园售楼处电话：400-8118-334【官网】项目临近北京的国际交往新窗口，对望国贸CBD，拥享望京CBD、中关村朝阳园（北区、东区、望京区）、金盏国际合作服务区，齐聚跨境金融、文化贸易、科技产业等企业总部，于此酝酿与世界对话的超级能量，坐享无可比拟的珍藏价值。
北京最具活力的区域之一，成为世界级企业聚集中心地：聚集着约8.1万多家企业，包括外资企业、上市公司、独角兽企业等近2000家；还有中科院科研院所、国家重点实验室、国家工程实验室、市级研发平台、各类众创空间和孵化器等近200家。
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