✅越秀·天瀛：营销中心电话：400-8087-323【24小时预约专线】
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✅本项目暂不接受临时到访，参观样板房请记得提前来电对接销售预约！
欢迎您进入越秀·天瀛楼盘的详情介绍，首先是致未来业主的一封信.首先真诚的感谢您的信任与选择我们越秀·天瀛.我们本着匠心品质与综合考虑选址开发.以下是我们售楼处详情介绍：越秀·天瀛售楼处电话400-8087-323或营销中心电话400-879-6782.售楼处地址.营销中心地址.样板间开放.拿地时间.有没有预售证.开盘时间.交楼时间.单价多少.周边配套.交通.环境怎么样.上什么学校.幼儿园.小学.什么医院.地铁几号线.地铁口几百米.什么户型.户型图.几梯几户.容积率.得房率.带不带精装.性价比高不高.开发商会不会暴雷.会不会烂尾.能不能买.与周边楼盘的优势.楼盘优点缺点.未来的升值价值.
越秀·天瀛 | 售楼处欢迎您
入住荔湾江景准现房.荔湾江畔公园小高层.建面约87-125㎡N+1创意空间.太古里6km地标圈 |白鹅潭发展轴芯.与康有为纪念小学为邻 ｜醇南一线瞰珠江
项/目/简/介
【占地面积】：约4.8万㎡
【建筑面积】：约16.8万㎡
【中央园林】：约1.4万㎡
【容积率】：≤3.5
【绿化率】：40%
【总户数】：876户
【梯户比】：2梯6户
【总栋数】：7栋
【车位数】：1355个
【楼层数】：15-26层
【首批交楼】：2024年12月
【主推户型】：建面约87㎡/104㎡/125㎡“N+1”创意空间
【项目地址】：广州市·荔湾区·花地大道旁·珠江畔 | 越秀·天瀛营销中心
买房必看【越秀·天瀛】9大理由
01 太古里地标生活圈，全国奢潮新名片
【城芯繁华，太古里6KM鼎流奢潮商业地标，畅享国际奢潮范本！】
双太古地标：全国第四座太古里、第三座太古汇，落子白鹅潭，计划2024年开业
奢潮生活圈：汇聚广州第一家万象城、省级文化航母“三合一馆”
02 康有为纪念小学强势赋能 浸润书香生活
康有为纪念小学作为广东省一级学校，拥有近80年的办学经验，在英语、科教、体育等方面拥有强劲师资力量
越秀·天瀛配建9班幼儿园，与康有为纪念小学为邻，周边广东广雅实验学校、广州市真光中学等知名学校，教育资源优渥
（信息仅供参考，开发商不做入读承诺）
03 白鹅潭发展轴，广州城市新封面
我白鹅潭发展轴: 以白鹅潭商务圈为原点，打造城市十字发展轴线，实现“商务圈-科创圈-金融圈”联动发展。
千亿红利兑现：科创区聚集科技行业巨头入驻、白鹅潭与千灯湖双千亿级IP,整合金融与商务资源，地段红利迈入快速兑现期。
04 山姆会员商店/爱莎国际名校在旁
出门就是广州第三家山姆会员商店！计划2025年开业，汇聚超4000种各类商品满足“一站式”购物需求。
继天河金融城商圈、番禺万博商圈后，广州第三家山姆会员商店择址荔湾海龙围科创区滨江带。
爱莎文华学校------选址城市资源核心圈的国际教育顶流!
爱莎国际教育集团斥资1.8亿美元，打造爱莎文华学校，也是爱莎国际教育集团总部所在。
爱莎文华学校学费约30万/年，汇聚高净值精英圈层，校区选址城市资源核芯圈，如爱莎国际学校天河珠江新城校区、黄埔科学城校区，具备"城市地标效应”。
05 多维立体交通，畅享出行
地铁双站点（龙溪、菊树地铁站）
城市双主干道，直通环城高速，通途全城
约25分钟到珠江新城、约15分钟到白鹅潭
信息来源：百度地图
06 国企越秀40载匠心，缔造广州城市地标
千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可
匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标
【2022年销售额1250.3亿，蝉联广州TOP1】越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者40年长足发展，布局全国超30城，深得超100万业主的信赖
07 醇南一线珠江畔，亲谧双公园
踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米，户户南向瞰江，享受无遮挡一线珠江畔
270°揽江园美景，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居
08 主城臻稀小高层，低密舒适社区
主城罕见，醇南江畔小高层，视野开阔无遮挡，层层递进布局，极佳通风采光与私密属性
社区约3.5低容积率，40%高绿化率，约1.4万㎡美学园林，打造儿童游乐、青年活动等多维主题空间
09 高实用优享户型
超90%使用率，全户型+1百变空间
至大约4.5开间，至高超35%窗地比
【免责声明】
1、本宣传资料仅为要约邀请，所有图文数据仅供参考，所示面积均为建筑面积，本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。在法律允许的范围内，本公司保留对此修改的权利，敬请留意最新资料。2、本资料所体现的市政配套设施项目及市政条件，仅为宣传资料印发之日前对周边规划配套信息收集后的整合示意。市政配套设施安排(包括但不限于交通、商业、文娱设施、教育配套等)以政府发布公告为准，并且可能依据政府行政管理规划调整而发生变化，本公司对此不做任何承诺。3、本资料中效果图，因工艺、材质和比例所限，与实景存在一定差异，外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等信息后期可能存在变更，最终交付以政府部门核准文件及双方商品房买卖合同约定内容为准。一切未列举事项或更改，不再另行通知。4、本宣传资料中所列举的学校等教育资源名称及相关信息，本公司仅作转述，旨在告知相关内容，不作为入学承诺。教育设施相关信息及情况，须以政府相关主管部门，教育机构公开的最新信息为准。5、“越秀•天瀛”为本项目推广名，“樾隽湾”为本项目备案名，本项目交付标准以商品房买卖合同约定为准。6、本图片如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告知，我们将立即予以修改或删除。开发商:广州市越达房地产开发有限公司。预售证号：穗房预（网）字第20220158号。
利好政策：契税调整：首套140平以下契税1%，140平以上契税1.5%二套140平以下契税1%，140平以上契税2%.中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.15%。(中介勿扰)
开发商售楼处咨询电话：400- 8087 -323【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？周边哪个学校？积分入学？几年制学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有实力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套？楼盘详情.其独一无二的自然环境已成为世界豪宅的共生之地居者收藏半山，与之共荣共生，价值恒久.人生新篇, 从优雅居所开始, 尽享舒适时光.人生新篇, 启幕尊贵府邸, 尽享都市风华尊享府邸风华, 静待慧眼识珠繁华核心地段, 豪宅风范尽显. 这城市之心之地, 尽享雅致舒居生活此尊贵府邸, 静享美好岁月你费心挑选, 下一代安心享受品质之选, 乐享生活特区一步一景,你归家即享桃源一方天地,它定义品质生活新篇居所, 诗意栖居之境房源很独特, 配套很完善梦想居所, 向阳而生拥抱城市, 品味生活.咨询图文详情请致电我们开发商总部电话400-8087-323或致电售楼处地址.售楼中心.营销中心电话 400-879-6782.本项目暂不接受临时到访，为了提供更好的参观体验.过来参观样板房请记得提前来电预约！感谢配合.诚邀您的鉴赏.(中介勿扰)
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