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脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！
上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。
下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。
在售产品——洋房&合院
产品介绍
洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。
合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。
基础信息
物业类型住宅/别墅 开发商保利置业面积约82-163㎡总价段约220万—650万
产品均价洋房：28000元
叠加：31949元
合院：35600元
产品总价洋房：约220-240万
叠加：约270-460万
合院：约515-650万
产权70年绿化率35%容 积 率0.9车位配比1：1.2总 户 数643可售房源283套交付标准装修：洋房&叠加
毛坯：合院
物业费洋房3.8元/㎡/月
别墅4.6元/平/月
交房时间2023年12月物业保利物业
亮点配套
多维交通
沪崇启北沿江高铁+S7沪崇高速+轨交沪崇线（规划中）
驾车：五洲大道—G40沪陕高速—陈海公路—鼓浪屿路—乔松路
公交：申崇三线（汶水路地铁站）申崇六线（五洲大道地铁站）
轮渡：石洞口码头 宝杨路码头—崇明南门
携手名校
“新校+名校”
2021年5月崇明区教育局与上海世外教育集团签约合作办学！双方签订城桥镇生态社区义务教育九年一贯制学校委托管理协议！预计2024年9月正式招生！
崇明区实验幼儿园 江帆小学 江帆中学 崇明中学等名校
三乙医院
上海交通大学医学院附属新华医院崇明分院创建于1915年，是崇明地区规模最大、设施最先进，集医疗、教学、科研和预防保健为一体的现代化综合性医院。2012年通过上海市三级乙等综合医院评审。2018年成为新华-崇明区域医疗联合体核心医院。
商业环绕
崇明万达于2020年11月27日开业，74万人次三天消费5000万，人流量和销售额双双成为全国万达之最！
崇明新城生活广场 绿地曼哈顿 万达百联 八一广场 八一路商业街
核心卖点
【世界级生态岛】国家层面规划，崇明严控建设用地，秉持“生态+”高质量发展思路，未来居住土地极致稀缺。
【花博红利兑现】以花兴业，溢出效应明显，花卉+旅游/康养等产业跨界发展，产业人群导入，后花博时代红利逐步实现。
【行政中心】崇明新城，崇明区政府所在地，布局崇明政府/行政服务中心、崇明会议中心、广电中心、规划展示馆、科技文化中心、美术馆、图书馆、崇明法院等政府重要职能部门。
【高铁时代】北沿江高铁新增崇明站，连接上海第三机场，崇明跃进上海半小时生活圈。
【繁华集萃】直线距离万达广场仅2km，全岛最繁华一站式大型商业中心，吃喝玩乐购一应俱全。
【名校为邻】家门口即是崇明区教育局委托世外教育集团管理的九年一贯制公办学校及15班办学规模幼儿园，计划2024年9月招生。（信息来源于上海崇明教育局）
【生态环绕】新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园三大城市公园环绕，南临长江，北临崇明生态水系。
样板间欣赏
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1、本项目推广名为“保利·明玥潮升”，开发公司为：上海盛瀛置业有限公司；
2、本资料为邀约邀请，不作为最终交付标准或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市房地产买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2022年2月26日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
4、本户型平面仅展示户型结构及功能示意，以最终交付为准。
5、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。
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