今天的绵阳土拍热度，简直堪比40℃的夏天，恍惚间，像是回到了2020年。
今天3点，经开区塘汛街道涪沿社区149号地块成功出让。
成交结果
149号地块由阳光大地置业集团竞得，成交总价约24091.0667万元，成交楼面价约3613.6元/㎡，溢价率28.89%。
今天这场土拍，真的堪比过年！
看看这个高朋满座的现场，瑞哥差点没抢到座儿，这火热的氛围，真的是久违了！
该地块一共吸引了永盛和、邦泰、阳光大地、金和、倍乐等5家房企竞拍！
对，你没看错，就是阳光大地！
今天咱们群里好多朋友都以为这是一家已经倒闭的房企，没想到，居然还出现在了今天的土拍上，还成功拿地了。
“18691.0667万！”
“18791.0667万”
“68号，23091.0667万！”
“67号，24091.0667万！”
“24091.0667万！恭喜67号！”
近一小时的鏖战，楼面价从2803.61元/㎡一 路上涨，在阳光大地与倍乐的你追我赶中，楼面价最终突破3600元/㎡，在满堂的惊叹中，阳光大地成功斩获149号地块。
溢价28.89%，楼面价3613.6元/㎡，这是绵阳近两年土拍溢价最高的一次，也是经开区塘汛板块楼面价的顶点，放在整个经开区来看，也仅次于树高丽晶荟(溢价 34.61%， 楼面价 4608.2元/㎡ )！
这无疑是近两年最热闹的土拍，也成功锁定了今年的“地王”！
不仅如此，今天这场土拍，也将进一步促进经开区价值抬升！ 今天下午，土拍结果一出来，经开区邦泰臻境就直接宣布涨价，明日(11月27日)起，邦泰臻境全盘全线住宅产品价格再次上涨200元/㎡!
该地块究竟有何魔力？为何在当下还能吸引众多房企争抢？是绵阳土地市场强势回归？还是楼市热度要飙升了？
除了高层“止跌回稳”信号明确、房企融资环境持续改善外，更重要的是，区域行情下开发商收益符合预期。
从今年参拍的房企来看，一共5家，其中4家都在经开区开发有项目，他们对市场行情和利润空间有着更敏锐的感知，那这次参拍，那一定是因为开发的项目给他们带来了可观的收益。
这也是为什么近两年，经开区一直有着远超其他版块的热度。而这场火热的土拍也充分反映出，开发商对经开区后市依然充满信心，板块价值将有望进一步放大。
再说回地块本身，地块位于城南新区塘汛街道涪沿社区，城南腹地，北临涪滨路景观大道、西临绵州大道、南临塘坊大道，坐拥城市交通动脉，区域通达性强。
地块性质：二类城镇住宅用地
地块位置：经开区塘汛街道涪沿社区
面积：41.67亩
容积率： ≤2.4
建筑密度：≤24%
绿地率：≥35%
建筑高度：≤60米
从地缘性上说来，项目属于塘汛万达居住板块，旁边就是恒大翡翠湾，斜对面就是在售的富临江山天宸，附近还有金和天府二期等楼盘，板块居住氛围较为浓郁。
作为经开区重点的打造的城南新区右岸板块，这里人口分布集中，接驳经开万达CBD、金楠天街的商业辐射，宜居宜业宜商属性显著。
除此之外，地块周边的配套还在不断完善，比如三江启航小学、三江医院等优质教育医疗资源都已落地。
三江医院、三江体育公园、三江启航学校等资源相继落位，再加上绵阳高铁南站、绵遂铁路的实质性推进、经开区智能制造产业园与临港经济发展区的赋能，经开区的价值不断高涨。
正因如此，经开区成了近两年绵阳楼市的主战场，越来越多的购房者被经开区的宜居属性所吸引，今年的市场数据，就是最好的说明。
根据指标，地块后续大概率会开发成小高层，只是不知道这么高的楼面价，阳光大地这次是准备继续做刚需，还是修点改善类产品。
毕竟阳光大地是出了名的抠成本，在绵阳也走的是刚需快销模式。刚需也好，改善也罢，只希望阳光大地这一次能做好产品，提升产品质量，切莫让阳光溪山春晓、云山晓的风波再现！
不管怎样，今天土拍所表现出的热度回升，对于绵阳楼市可谓是一剂强心针。这也让我们看到了这座城市的韧性，绵阳楼市基本盘，依然值得期待！
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