在现代社会，房产已成为许多家庭的重要资产。然而，当爱情遇上房产，尤其是婚前一方借款买房，婚后双方共同还贷，一旦婚姻走到尽头，房产和债务的归属就成了一个复杂的问题。那么在此情况下，债务是如何分配的呢？

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王某在南方打工一段时间后回到家乡，用自己的首付款购买了一套100多平方米的商品房，总价为38万元。不久后，他和女朋友李某结婚并拿到了房产证。婚后，两人的关系因琐事争吵导致感情不和，李某提出要分割房产，因为她认为婚后她共同承担了房贷并支付了装修费，但王某不同意。王某表示，婚后两人共同使用工资还清了约8万元的贷款，但还有约20万元的房贷尚未偿还。如果现在出售该房产，预计能卖到约70万元。面对离婚，他们如何分割这套房子？

根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条的规定，如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并通过银行贷款购买不动产，在婚后用夫妻共同财产偿还贷款，并且不动产登记在首付款支付方名下，那么离婚时该不动产的处理由双方协商决定。关于婚后共同偿还的贷款以及对应的财产增值部分，根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则进行处理。该原则规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理；如果协商不成，法院应根据财产的具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则做出判决。

在本案中，房屋产权登记在王某名下，因此该房屋应归属于王某个人。未偿还的20万元房贷，原则上应视为王某的个人债务。然而，婚后两人共同使用工资还清了约8万元的贷款，这部分贷款及对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。如果房产出售，李某有权要求分割这部分财产增值。

从上述案例我们可以看到，婚前一方借款买房，婚后共同还贷的情况下，房产和债务的归属需要根据《民法典》的相关规定进行判断。婚前的个人债务，如果婚后用于共同生活，可以转化为夫妻共同债务。在离婚时，双方应协商处理共同财产，包括共同偿还的贷款和房产增值部分。如果协商不成，法院将根据具体情况，按照照顾子女、保护女方和无过错方权益的原则做出判决。