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深圳小产权百问百答02:一房多卖的现实难度
一房多卖其实从现实操作的角度来说，其“成功”的概率维微乎。
比如现业主A卖房，在市面上吆喝各门店和中介给房子宣传，客户B看上要买，在现场和原业主做完交易后，中介圈子便相互通知：此房已卖，不用再上客了。
“一房多卖”从市场交易的逻辑角度来说，到这里已经很难进行。
客户B是买房自住，交易完成后的基本连续动作就是换锁、采购家电家具等；如果是出租，那么基本连续动作就是换锁后及时放租（从房东角度讲投资当然是越快产生租金收益越好）。
这些基本的连续动作下，想要引导客户C看房，是几乎没间隙可以操作的。
“一房多卖”在现实中能够完成的情况一般是：业主A和客户B、C认识（且关系不错），BC同时看房，同时和A签约。
这里：
1.业主需通过信任关系促进两方快速签约；
2.无中介（市场）参与。
我们在少数的新闻报道里看见关于一房多卖的报道，多来源于这样或类似的案例。 通过简单的例举，大家就明白一房多卖的现实难度。
这就是为什么，小产权的一房多卖看似操作简单，即理论上简单，但现实中案例寥寥的原因。作为普通购房者，你几乎没有概率参与这样的事件。这里还没谈及现实难度中关于合同连贯性（合同作假）的难度。
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