近来网上有传言，子女继承父母的房产，要缴纳20%的遗产税，这是怎么回事？
我国究竟有没有制定遗产税政策？新规以后，哪种继承方式更划算呢？
下面，咱们就针对这几个很多人特别关注的这几个问题，一一向大家做个汇报：
01.
继承房产，要缴纳20%的遗产税？
首先，可以很明确的告诉大家，目前我国并没有制定遗产税！
此外关于大家担忧的遗产税相关问题，此前财政部也进行了回复：
总体来说可以得出几个结论：
①中国还没有开征遗产税，而且，我们当前也不具备征收的能力，因为一旦征收遗产税，可能导致本外流，目前外国也都在逐渐废除遗产税了。
②没有遗产税并不代表，继承遗产就没有任何税收。
根据现行的政策，如果继承房产以后再转售的，就要缴纳20%的房产转让税。
但是如果仅仅是继承房产，那么就没有实际交纳税款的义务。
相关的法规原文：
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定：
受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
举个简单例子，如果当初购买房产时的价格为100万，如今继承房产以后，卖了200万，那么这其中挣得的100万就要缴纳20%的所得税，即20万元。
不过，如果卖出的房子价格和当初买入价一样，就不需要交这笔税。
此外，如果子女在继承房产以后，符合“满五唯一”，即自己名下只有继承后的这唯一一套房子，且房子距离当初购买已经满足了5年时间，那么这种情况下，卖出这套房子是不需要缴纳个税的。
另外，如果你继承房产以后，也不打算卖房，那么也是没有这20%的个税的。
02.
哪种继承方式更划算？
其实现实生活中，除了继承以外，有些父母也会采取其他房子将房子过户给子女。
比如采取赠予过户，或买卖过户的方式，那么这两种方式又有哪些优缺点呢？
①父母生前将房子赠予给子女。
这种情况也是需要缴纳税收的，其中包括：契税3%、印花税（双方各万分之五）、个税0、增值税及附加税。
不过，如果子女通过这种方式继承了父母得房产，将来卖出这个房子时，除非满足“满五唯一”的条件，否则就要缴纳20%的个人所得税，同样也是按照房子增值部分来计算。
但是，如果只是继承不卖出房子，那么直系亲属间的房屋赠与，就只需要3%的契税。
②父母通过买卖过户的房子将房子给子女
目前，如果父母以买卖过户的房子，将房子留给子女，需要缴纳的税收包括：
个人所得税、契税和增值税，但是房产如果满5年免征个人所得税
其实这个和普通二手房买卖交易是一样的。100平米的房子，如果距离当初买来已经满足5年，那么通过买卖过户给子女，只需要缴纳1%~3%的契税(计税标准视交易房产的面积及买方住房套数而定）。
上述不同的继承方式，适合不同的家庭，所以究竟采取哪种方式将房产留给子女，一方面要考虑到当地政策，毕竟地方差异，也会存在政策不同；
另一方面，采取哪种方式继承房产，也要考虑到自身情况。最简单的方式就是：父母在办理过户时，可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
（文中图片来源于网络，侵删）
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