今天的土拍市场有点热闹，一口气拍了8宗！单日揽金约16.38亿元！
废话不多说，瑞哥这就跟大家分享一下今日土拍战况！
152号地块
出让面积：44250.42㎡（66.38亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地（商业建筑面积≥15%且≤25%计容总建筑面积）
容积率：≤2.2
建筑高度：≤80米（标志性建筑限高80米，居住建筑限高40米）
绿地率：≥35%
建筑密度：≤26%
成交楼面价：1958.33元/㎡
地块位于游仙区石马镇横山社区， 北临新型产业聚集的科学城，南接小岛居住圈，西临涪江。
绵广、绵遂、九绵高速在此交汇，科学城大道、二环路、省道205线纵横交错，内外交通十分便利。与圣水寺、西科大隔江相望，到市中心临园口仅20分钟车程。
周边有美乐和府、万为滨江壹号院等商住社区，人气商气日渐成熟，还有有春蕾小学、绵阳市涪江小学等教育配套，地块东侧就是融合商业、休闲等功能的片区综合服务中心。
根据指标，地块后续将打造为小高层、洋房。
132号地块
出让面积：38729.52㎡（58.09亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地
容积率：≤2.2
建筑高度：≤40米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤26%%
成交楼面价：2086.82元/㎡
这块地被长虹拿下，还是有点出乎意料的。
首先，长虹在经开区、高新区还有大量的土储，没必要非要现在拿地。
其次，石马镇近两年市场行情都算不得太好，就连土地端，也多次流拍。
不过这个价格还是很香的，和之前万为的成交楼面价相比，少了2340.29元/㎡，现在只需要一半就能拿下，还是香的。
地块位于科学城大道以南，宝成东路与滨江路交汇处，西南直面涪江，可以直接看到对岸的圣水寺。地块方正，结合用地指标，大概率会开发成洋房，又一资格江景房！
地块实景位置
北侧为已建万为滨江壹号院，紧邻科学城生活区，高端人才众多，生活气息充足。距离科学城医院5公里，周边有幼儿园2所、小学1所，并紧邻正在新建的春蕾小学。
根据指标，地块后续将打造为小高层、洋房。
193号地块
出让面积：41033.75㎡（61.55亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤1.5
建筑高度：≤24米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
成交楼面价：4357.25元/㎡
这块地是意料之中，地块属于文创产业园项目用地。
这里将打造为一个集文旅度假、文化创意、科技文娱、商旅休闲、生态人居、康养医疗于一体的生态新区。
也是地块位于涪城区石塘街道长虹大道南段，绵阳骨科医院、绵阳市中心医院，可实现五分钟就医，南山中心，南湖汽车站、王府井购物中心等周边学区、交通、生活配套设施完善。
容积率1.5，限高24米，一环内，这其中的含金量已经不言而喻，这应该是市中心别墅或者洋房的最后供应华章。
无论地块后续开发成别墅还是洋房，都将成为兼具“居住价值”和“收藏价值”的臻藏品。
151号地块
出让面积：35608.97㎡（53.41亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤2.2
建筑高度：≤40米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤26%
成交楼面价：2878.47元/㎡
地块位于青义镇玉龙社区，东临玉龙街，东南侧就是涪城区中医医院。
周边除了东原启城，其余基本都是些自建房，诸如龙中社区，缺乏大型商业配套，周末购物就要依靠市中心的大型商圈了。
不过教育资源还不错，地块距离西科大南门约1公里，小超市、餐馆聚集度较高。地块紧邻教育园区，南山中学双语、绵中实验等一众名校扎堆于此。
根据指标，地块后续大概率开发成小高层或者洋房。
150号地块
出让面积：78270.87㎡（117.41亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地，居住70年
容积率：≤2.4
建筑高度：≤70米
绿地率：≥30%
建筑密度：≤24%
成交楼面价：2283.74元/㎡
这块地终于卖出去了！
哈哈哈！我想这是很多朋友都想说的一句话，确实不容易啊，毕竟这是第四次上架了，再卖不出去就说不过去了。
而且，这次不仅成功出让了，还以22.97%的溢价率，成为今天现场举牌最火热、溢价率最高的地块！
地块一共吸引了永盛和、邦泰、九洲、涪创等4家房企，永盛和与邦泰的激烈角逐让整场土拍推向高潮，经过81次举牌，最终，地块被永盛和以2283.74元/㎡的楼面价收入囊中！
值得一提的是，虽然地块经过了两次降价，但这块地的成交楼面价和周边项目比也算不得便宜，至少是高于远大和金湖庭院的。
而且，这次地块吸引了好几家实力房企，难道说，金家林在新区城建红利下，有望迎来新一波行情了吗？
地块属于金西湖的最后一块拼图， 板块“低密”、“生态”的标签，使地块自带“改善基因”。
随着金西湖环湖绿地的呈现，周边项目接连交房，湖畔生活的居住氛围已经形成，这也赋予了地块很强的居住价值。
如今，实力房企永盛和入驻金西湖，势必将为板块热度再添一把火！
158号地块
出让面积：6779.96㎡（10.16亩）
土地用途及使用年限：住宅、商服用地，住宅70年商服40年
容积率：≤1.8
建筑高度：≤24米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤30%
成交楼面价：1949.25元/㎡
地块位于界牌镇石安村9组，东临滨河南路、滨江湿地公园。
从周边环境来看，城市界面较为老旧，周边除了前两年修建的安置房项目外，基本都是社区、自建房；不过胜在地块配套比较完善，界牌小学、初中都在一公里范围内。
从生态环境的角度上来看，地块也具有一定的改善的基因。
根据地块指标，地块后续大概率或开发成洋房、别墅等低密产品。
就是地块面积小了点，10亩，而且看这个造型，也挺别致的，不知道是否和周边地块同属于某个大宗地块。
146号地块
出让面积：54282.08㎡（81.42亩）
土地用途及使用年限：住宅、商服用地，住宅70年商服40年
容积率：≤2.2
建筑高度：≤36米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤26%
成交楼面价：1909.22元/㎡
没想到，安州区河东新区这块地的溢价率仅次于金西湖150号地块。
这里有个小插曲，竞拍过程中，双方举牌进程比较缓慢，且多次压着落槌前举牌，最终，整场土拍以另一方落锤后举牌而结束。
如果继续拍下去，说不定，这块地的溢价率有可能达到23%。
地块位于河东新区滨河北路与淘金大道交汇处以北，周边调元实验幼儿园、调元小学、湿地公园、妇女儿童医院等城市配套相继落位。
除此之外，地块周边项目楼面价都在1600元/㎡+，而且该地块还坐拥安昌河景观资源，结合土地指标，具有一定的改善的基因。
157号地块
出让面积：22685.35㎡（34.03亩）
土地用途及使用年限：住宅、商服用地，住宅70年商服40年
容积率：≤3.0
建筑高度：≤80米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤18%
成交楼面价：1394.19元/㎡
地块位于安州区河西板块，西挨辽宁大道，北临淘金大道，北侧就是宏辰江山云出、圣鼎博望府等小区。
和新盘扎堆的河东新区不同的是，河西起步晚，还有很多大片大片的空地。城市配套还有待完善，目前地块周边除了安州东辰国际学校外，暂无其他大型配套。
不过随着河东新区的逐渐饱和，河西新区也掀开了新一轮的发展，淘金大道以南现已有圣鼎、安州工投、安旅建设地块。
根据地块指标，地块后续大概率开发成高层产品。
好了，以上就是今天的土拍内容，接下来，还有高新区和科创园区的土地，让我们一起期待吧！
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