一、资讯见闻：

1、厦门二手房日均成交套数：

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近一个月开始，厦门二手房的成交量肉眼可见地在波动。尤其是12月1日开始，住房交易税变革正式落地：

契税方面：
首套房：将现行享受1%低税率优惠的面积标准，由90㎡提高到140㎡，面积为140㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税；
二套房：140㎡及以下契税1%，140㎡以上契税2%。
土地增值税方面：将各地区土地增值税预征率，下限统一降低0.5个百分点。
增值税：正式进入5改2时代。

得益于交易税费的优惠，近两日厦门二手房的过户量刷新今年纪录，均突破2百套。

2、按揭利率再次上行？

部分粉丝表示：临时接到电话通知，明天（12月4号）开始申请按揭的单子，按揭利率由3.05%（3.6%-55BP)，调高到3.1%（3.6%-50BP)。

按揭利率上涨并非厦门个例。

11月30号，杭州被曝出房贷利率又涨了，首套首贷房贷利率将不低于3.1%。这是杭州11月里第2次上调房贷利率了。22天前，杭州房贷利率刚从2.9%上调到3%。

南京、苏州、长沙、广州多地房贷利率，从2字头涨到了3字头。

厦门的按揭利率-65BP（2.95%）已经成为过去式，如今即将再次上调为3.1%，购房成本再次上升。

二、论市场：

1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高64套；

让你手握一张表，行情全知晓。

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当下岛外：还可以保持3w/㎡且销量较高的板块已经屈指可数，侧面可见这些地段的价格韧性；

岛内：单价还可以保持6w/㎡以上且有成交量的小区也是寥寥无几。

2、近3周（11月11日~12月1日）的成交套数以及真实成交价：

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后序：

在如今这个时代，依然有人能从资本市场中赚得盆满钵满，获得一波又一波的财富。不仅是在厦门，任何一座城市，都蕴藏巨大的机会。愿你从金钱永不冬眠的寒冬之下，看到土地里的生机勃勃。

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