徐汇「海上清和玺」二期官方售楼处电话：400-8873-708

徐汇「海上清和玺」二期即将加推，268套建面约112-177㎡3-4房！其中建面约120㎡/177㎡户型是首次推出！

今天给大家分享的是120/177的户型解析以及二期的冬至日照模拟情况！

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先来看120户型，格局上和112户型基本上差不多，因为是边套户型，所以相比之下，主卧和北房间都做了转角飘窗。

三开间朝南，相比常规动静分离的户型来说，比较好的规避走廊浪费面积的情况，这部分的设计增加了空间的利用率。

客厅净面宽约3.25m左右，主卧净面宽约3m，进深大约4.3m左右，这部分放置6尺的床，2个40cm宽的床头柜，深55cm的衣柜，空间是刚刚好的。就是床头柜稍微小了点，转角飘窗增加的空间感还是非常好的。

南次卧净面宽约2.75m，进深大概3.15m，放5尺的床，2个40cm的床头柜和衣柜应该是够的。

北房间的净面宽大概是2.4m，进深3.6m左右。户型图上是用作书房，如果想做卧室，那利用飘窗做床，加个小书桌和衣柜应该也是可以的。

具体看各家需要吧，可利用性比较强。120户型单从户型上说确实没有什么太大的硬伤，整体上都还算不错。

再来看177户型，4房2厅3卫，南北通透，净面宽大概5.7m的客厅。加上进深大概6.5m的客餐厅，整个的空间感还是不错的。

这边的南次卧套间，开门的方向也从常规的对着入户门，调整到了旁边。

主卧带转角飘窗，净面宽大概是3.3m左右，这里利用墙体也做了柜子，不算这边的柜子主卧进深大约4.8m左右。主卫带独立浴缸，双台盆设计。

南次卧净面宽大概2.8m、进深大约是3.6m左右，也可以放置6尺的床+2个床头柜+衣柜。

再来看冬至日照模拟。8号楼前排无遮挡，整体表现还是比较好的，但是要注意西边套的主卧部分，下午会被7号楼有所遮挡；

这里要尤其注意2号楼东单元的112户型和120户型的房源，冬至日整体表现不太理想，上午被8号楼遮挡，下午也会被7号楼遮挡，预计阳台位置的冬至日照时长只有1个多小时。

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