今天下午，绵阳经开区塘汛街道桃园社区一宗住宅用地成功出让。
成交结果
170号地块由四川鑫耀产城融合产业投资发展集团有限公司竞得，成交总价约3.4亿元，成交楼面价约2532.3元/㎡，溢价率0%。
170号地块
出让面积：60549.48㎡（90.82亩）
土地用途及使用年限：二类城镇住宅用地
容积率：≤2.2
建筑高度：≤40米
绿地率：≥35%
建筑密度：≤26%
成交楼面价：2532.3元/㎡
根据指标来看，地块后续可以打造成洋房、小高层类的低密产品。
地块位于经开区塘汛街道桃园社区 ，北临塘坊大道，东临文武路， G5高速正在扩容，扩容后可直上高速，交通便利。
从目前来看，地块虽临塘坊大道，但整个周边板块都处于开发起步期，尤其是在商业住宅上，几乎是空白的。
不过好在地块周边配套正在逐步落地，东侧约400米就是博美实验高中，东侧的南山中学经开校区（待建）与地块仅一路之隔。
除此之外，地块西邻木龙河 ，正在建设一条碧波荡漾、草长莺飞、四季景色变幻交叠的景观生态河流，河对岸是占地面积约1863.48亩的金广森林公园，未来将打造成为集自然风光、休闲康养和亲子娱乐为一体的城市绿肺。
主打低密滨水住宅，乍一看，这模式和小枧很像啊，如果你觉得经开区在复制小枧的发展模式，那就大错特错了。
金广片区不仅仅是一个森林公园这么简单，据经开区消息，金广片区将被搞高起点、高规格打造成城南的门户，经开区的“未来新城”。
“未来新城”项目位于经开区西南角，距机场3公里，距市中心约6公里，紧邻二环路、成绵第三高速、绕城高速以及绵州大道，通达内外。
金广片区背靠金广山与张家堰水库，紧邻木龙河，远眺涪江，风景环抱，是一个山水相依、蓝绿相融的洞天福地。未来，项目将依托经开区产业发展的雄厚基础，打造智慧活力新门户、产城融合新样板，建成未来对外协同发展的新阵地。
依托雄厚的产业基础、得天独厚的生态环境，在“生态先行，公园营城”的理念下，把经开区建成一个宜居、宜业的活力新城。
很显然，金广片区将成为“千亿经开”的重要抓手。
虽然目前来看，这里还是一片空白。但是这两年经开区发展势头生猛，强劲的招商引资、雄厚的产业基础、不断完善的城市配套、稳定的楼市行情……
如此坚实的基础上，我们有理由相信，“未来新城”的蓝图终将会一点一点变成实景。
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