得益于10月成交的火爆,滞后数据网签在11月创造新高,11月北京二手住房网签成交量18763套,创造了近20个月以来的最高记录。
在8月和9月,北京的二手住房月度网签量只在1.3万套到1.4万套。“930”新政发布后的10月,二手住房网签量就一下子抬升到了1.7万多套。到如今11月的1.8万套可以看出,“930”新政对提振北京楼市的作用。
在连续3个月的回暖下,2024年最后一个月的楼市预期和各方心态会出现更加明显的变化。小易建议有需求的一定要尽快看房,先把适合自己的房子选出来,然后在合适的机会上车。
聚焦本周楼市:
北京城建通州宋庄项目公布案名
近日,北京城建通州宋庄6012等地块公布案名,定名为:北京城建·国誉颂,销售指导价4.7万/㎡。
北京城建·国誉颂是北京城建于9月27日竞得的通州区宋庄镇住宅地块,从案名不难看出,北京城建将在难能可贵的容积率1.8的土地上再次带来高端产品国誉系产品。据悉,项目将在南向巧妙融入了阳台设计,为居住者带来了久违的休闲空间。该项目也是北京城建首个纳入“拿地即开工”的试点项目。
金隅丰科园新作公布案名
近日,金隅丰科园1516-60地块公布案名,定名为:北京隅·西颂,销售指导价9万/㎡,浮动8%。
北京隅·西颂为今年10月31金隅以27亿底价竞得的丰台区科技园1516-60地块。金隅推出的高端住宅产品系“北京隅”系首个作品落在了朝阳港定名北京隅·东序,北京隅·西颂则是“北京隅”系的第二个作品,依旧延续高端改善路线。
据此前公布的规划图,边户都是270°弧形转角大阳台,1#楼首层部分架空,2#楼首层全部架空,成为新规标准落地后()的第一个架空层项目。
值得注意的是,金隅60地块当时拿地楼面价约5万/㎡,而且赠送面积更大,如果户型设计、装修标准等没问题的话,去化肯定不成问题。压力直接给到目前网签仅80套的中建·云境,感兴趣的可以私聊小易了解详情(fangyouxiaoyi-BJ)。
北京隅·东序样板间开放
金隅朝阳港新作北京隅·东序本周开放样板间,其中包括127㎡三居(交付样板间),155㎡四居(展示样板间),193㎡四居(展示样板间)。
简单看下项目主力户型155㎡四居:
首先有阳台,该户型在保有可餐厨一体化通透的先提下,客厅与次卧带阳台;其次主卧为270°采光,并且在连接处用的是成本更高的曲面弧度角链接;北向卧室开窗方向为东或西向,这要比传统的北向开窗采光更好。对于居住而言,采光最重要。
项目已取证,即将推售824套全部住宅房源,满装交付,价格区间7.35-8.41万元/㎡。感兴趣的可私聊小易(Fangyouxiaoyi-BJ)了解详情。
北京地铁快线R4线迎新进展
北京京轨道交通R4线一期北段工程设计11合同段(土建工点设计)(方案设计、初步设计、施工图设计)以及03合同段(勘察)招标公告已发布,招标人均为北京市轨道交通建设管理有限公司,投资额约为9.8亿元。
规划方案显示,R4线一期北段全长约21.3公里,地下段13.4公里、高架段7.9公里,共设车站5座,地下站4座,高架站1座,同时还新建车辆基地1座。
5座车站自北向南分别为燕京桥站、临河站、中德产业园站、3号航站楼站、管庄路西口站。
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