最近大家比较关注功德寺产品消息。
猫子这边也特意打听了一下，整理了功德寺最新会所、园林、外立面、户型等小道消息，大家继续吃瓜。
过程稿随时会变动，最终产品细节还是以官方公布为准。
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1、功德寺基本产品信息
02越秀和华润地块
华润97平米户型，大约130户；
106平米端户两面宽大约60+套，
顶退小户型（63-113平米）大约60户，
139户型大约300户，
174户型大约144户
一共5排， 14栋楼，总高9-10层，楼王9层。
北边西边139平，中间170平，南边100平 东边105平。
越秀小户型室内层高3米，大户型室内层高3.05米。
外立面大面积石材铝板玻璃幕 ，石材比例加大，南边，北边，山墙，都有石材
地块西北角和东北角有保密单位，不能做转角窗或者开窗。
01地块绿城
绿城129户型，20套，
139户型210套，175户型大约140套，
210户型大约40套（面积不稳定），
250户型大约40套（面积不稳定）
小区楼栋一共是排布了4排，整体风格偏法式一点……审美上……目前咱们家粉丝两极分化。有的比较喜欢，有的吐槽……觉得太闹腾
北边、西边排布是175；中间210和250平 ；南边、东边139。
次顶层和顶层是2.8米（可能有调整），楼层都是3.05米。
2、户型剧透
由于地块条件和排布所限，户型发挥空间不大，大家降低预期。
正式户型图没出，找了几个相似产品做参考。
100平三居
格局如下，没有转角窗。
139平四居
越秀和华润，绿城都有这样户型。绿城面宽稍微大一丢丢。
三面宽，客厅面宽约4米，两个次卧面宽3米以上。
入户门左右两侧都有收纳空间，左边是800库，空间更大。
175平四居
越秀和华润，绿城也类似，面宽略有差别。绿城大一丢丢。
经典四叶草， 大门是子母门，入户也有800库，做收纳。
客厅面宽5米多，南向两个次卧都在3米以上。
主卫是双台盆，有浴缸。
厨房中西厨。
绿城210和250面宽6.5米。210格局传统的四居，250是四面宽产品。
项目指导价10.5万/平，浮动价格是上下8%。
以上户型格局仅供参考
准确面积，面宽尺度后续可能调整
请以开发商公布为准！！！
2、社区园林规划
002地块建筑设计是大象
景观设计是顺景
室内设计也找了大师
02越秀和华润地块社区设计结合北京西山片区的闲适氛围，东方韵为的现代度假基调，兼具海淀学府气息的尊贵与厚重感。
01地块还在调整……风格和02差距很大。
两个地块社区都是下沉会所，有亲子社交场所。
两个地块都有游泳池
3、预计开盘时间
售楼处设在中关村产业园，后续会在实景示范区。
售楼处还未开放，开发后我们会第一时间组织看房团。
开盘时间是3月份前后。
4、关于高压架空线
10月中旬，海淀政府就推进功德寺附近高压线入地工作召开会议。
这个工程可是个大手笔，预算达2.5亿元！这些钱都会纳入到区城市管理委2025年和2026年的部门预算里，以补助的形式拨付给市电力公司(具体金额以工作实际为准)，区财政局也会严格把关。
市电力公司是立项的主体，明确施工的范围和项目方案，确保工程能够顺利进行。区供电公司会向市电力公司申请权限，实施建设。海开负责协助办理相关的手续，多个单位合作，加快推进这个项目的实施。计划争取2026年底前(不得晚于功德寺项目交房时间)完成高压架空线入地工程。
在功德寺土拍文件中有写过高压线入地问题。
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