今天继续和咖姐来看12月深圳房价变化数据。

在之前的几篇推文中，咖姐介绍了深圳12月各片区的房价、全市成交涨跌幅TOP20的数据。

在监测的深圳84个片区中，12月片区挂盘均价出现下跌的共有39个，上涨的片区共有45个，均价上涨片区超过下跌片区，占比53.6%。

12月深圳报价上涨的片区已经突破半数，业主信心开始稳固。

深圳各小区挂盘均价下跌的小区占比49.4%，上涨的片区占比41.7%，不变的片区占比8.8%。

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深圳超半数片区房价回升

12月，上调报价的深圳业主正持续增加

接下来我们以行政区为维度，详细来看各区12月挂盘均价的变化如何。

今天先看福田区房价变化情况。

首先是福田区各片区涨跌：

福田区的22个片区中，12月挂盘均价下跌的片区共有5个，上涨的片区有17个。

跌幅最高的是竹子林片区，目前该片区的挂盘均价为10.3万元/㎡，环比下跌1.8%。

其次是莲花片区，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，环比下跌1.7%；石厦片区目前挂盘均价为8.3万元/㎡，环比下跌1.3%。

上涨最高的两个片区是上步片区与皇岗口岸片区，分别上涨了6.9%与6.7%。

挂盘量方面，仅有八卦岭、华强、百花、园岭4个片区挂盘量出现下跌，其他18个片区都为上涨。

具体来看小区变化。

福田区12月挂盘均价变化中，上涨的小区占比47.2%，下跌的小区占比43.9%，几乎不变的小区占比8.9%。

12月福田涨幅榜的范围在7.2%-23.6%。

其中涨幅最高的是八卦岭片区的意馨居，目前挂盘均价为9.7万元/㎡，环比上涨23.6%。

其次是涨幅超13%的小区共有2个：百花片区的长乐花园，挂盘均价为9.9万元/㎡；八卦岭片区的城市主场，挂盘均价为9.3万元/㎡。

挂盘量变化方面，涨幅榜仅有4个小区挂盘量下滑，下滑最高的是福田中心区的高科利花园大厦，挂盘总量减少40%。

再来看一下跌幅榜小区。

12月福田跌幅榜的范围在6%-30.8%。

其中跌幅最高的是景田片区的鲁班大厦，目前挂盘均价为3.8万元/㎡，环比下跌30.8%。

其次是景田片区的青海大厦，挂盘均价为6.0万元/㎡，环比下跌17.8%；皇岗片区的里奥de花园，目前挂盘均价为6.4万元/㎡，环比下跌17.6%。

跌幅榜的小区中，挂盘量下跌的数量则会更多一些，20个小区中，共有10个小区挂盘量下跌，占据半数。